Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-761/13
2-761/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2013 года
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
С участием прокурора Гараниной О.Ю.,
при секретаре Андриенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.А. к Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица Герасимова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями с учетом их изменений/л.д.25/ к ответчику Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Мотивирует тем, состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Она и ее дети Герасимов А.Д., Соляк И.Д. являются собственником <адрес> в г. Зеленогорск. Истице принадлежит ? доля в вышеуказанной квартире, детям по ? доли. Ответчик Герасимов Д.В. продал свою долю в праве собственности на квартиру истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире ответчик продолжает состоять на регистрационном учете ответчик, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит и избивает истицу, пользуется ее вещами и продуктами питания. Ответчик утратил право пользования квартирой, его регистрация и проживание в ней нарушают права собственника.
В судебном заседании истец Герасимова Т.А. поддержала измененные исковые требования по изложенным выше основаниям. Пояснила, что ответчик не выполнил до настоящего времени договоренность в двухмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи доли в квартире выписаться и выселиться из квартиры, отказывается это сделать и в настоящее время. Он не работает, пьет и скандалит, продал все совместно приобретенные вещи, а также компьютер сына. Дочь вынуждена уйти жить в общежитие. Она обращалась к мировому судье с заявлением о возбуждении уголовного дела за побои, однако написала заявление о прекращении, поскольку ответчик ее запугал. Ответчик в настоящее время проживает в квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться не желает, создает невозможные условия для проживания, членом ее семьи не является. У ответчика есть дом в <адрес>, оставшийся ему после смерти матери. При покупке доли ответчика она ему выплатила стоимость доли в сумме 200 000 руб., которыми он распорядился по своему усмотрению.
В судебное заседание ответчик Герасимов Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, сведений об уважительности не явки в суд не представил, об отложении дела не просил.
Заинтересованные лица Герасимов А.Д., Соляк И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, предоставили заявления о поддержании исковых требований истицы и рассмотрении дела в их отсутствие.
Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследуя материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они им вселены в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, который расторгнут в апреле 2012 г./л.д.11/.
Истица и ее дети Герасимов А.Д., Соляк И.Д. являются собственниками трехкомнатной <адрес> в г. Зеленогорск. Право собственности истицы и ее детей на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-10/.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Герасимов Д.В. продал истице ? долю в праве собственности на <адрес> в г. Зеленогорске /л.д.6/. Она зарегистрировала право собственности на приобретенную у ответчика долю в праве на квартиру в установленном порядке /л.д.7/.
После продажи своей доли в праве собственности на квартиру ответчик, не смотря на требование истицы освободить жилое помещение, продолжает в ней проживать и состоит на регистрационном учете, что следует из справки МУП ГЖКУ /л.д.13/.
Ответчик Герасимов Д.В. членом семьи истицы – собственника квартиры не является. Состояние его на регистрационном учете в данной квартире нарушает право собственника Герасимовой Т.А., влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.
В соответствие ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из требований статей 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика в силу закона не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника квартиры – истицы.
Герасимов Д.В., продав свою долю в праве на квартиру, добровольно отказался от права собственности на эту квартиру. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует. Следовательно, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В установленный истицей срок он не освободил жилое помещение, следовательно, по требованию истицы подлежит выселению.
Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства и доводы истицы, в судебном заседании не установлено.
Ее довод об асоциальном поведении ответчика подтверждается фактом обращения в суд с заявлением о возбуждении уголовного дела частного обвинения.
Возражений от ответчика, опровергающих доводы истицы, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Герасимовой Татьяны Анатольевны.
Признать Герасимова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в г.Зеленогорске.
Выселить Герасимова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в г.Зеленогорске.
Ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Марковкина
