Дата принятия: 31 октября 2013г.
Номер документа: 2-761-2013г.
Дело №2-761-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 31 октября 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Бауэр Н.И.,
представителя 3 лица - Администрации Щигровского района Курской области Пукаленко О.С., действующей на основании доверенности от 16.09.2013г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр Надежды Ивановны к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бауэр Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что она является нанимателем жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 162,6 кв.м, жилой площадью 69,4 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный дом находится на балансе Администрации <адрес> <адрес>, ранее был предоставлен ей в 1999 году СХПК «Теребужский» <адрес> <адрес> на основании её заявления. В соответствии с решением Арбитражного суда Курской области от 15.08.2007г. СХПК «Теребужский» (ранее колхоз им.Димитрова) <адрес> <адрес> был признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем в Администрацию <адрес> <адрес> были переданы объекты социально-культурного и жилищного фонда СХПК «Теребужский» без оформления соответствующих документов, средств на оформление технической документации в Администрации сельсовета также не имеется. В январе 2013 года она получила разрешение Администрации <адрес> <адрес> на приватизацию вышеуказанного дома, однако договор приватизации заключен не был, поскольку жилой дом не зарегистрирован за собственником (балансосодержателем). Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 162,6 кв.м, жилой площадью 69,4 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бауэр Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что постоянно проживает в данном доме, предоставленном ей СХПК «Теребужский», оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Кроме нее в данном доме проживает жена ее сына ФИО1 с дочерью ФИО2, которые не возражают против того, чтобы она приватизировала дом на себя.
Представитель ответчика Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Бауэр Н.И. признает в полном объеме.
Представитель 3 лица Администрации Щигровского района Курской области Пукаленко О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3 лица - отдела опеки и попечительства администрации Щигровского района Курской области Самойловой Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Бауэр Н.И.
Выслушав истца, представителя 3 лица, свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что в 1999 году СХПК «Теребужский» выделил Бауэр Н.И. жилой дом в <адрес> <адрес>, с этого времени Бауэр Н.И. постоянно проживает в этом доме, несет текущие расходы по его содержанию, другого жилья на имеет, кроме того, совместно с ней проживает её невестка и внучка; исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Право граждан РФ на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жильё путём приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что в 1999 году СХПК «Теребужский» <адрес> <адрес> Бауэр Н.И. был выделен жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на основании похозяйственной книги № за 2013 год (л.д.28), совместно с Бауэр Н.И. проживает её невестка - ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью (внучкой истицы) ФИО2, которая не возражает против удовлетворения исковых требований Бауэр Н.И., на долю в доме не претендует (л.д.41).
Решением Арбитражного суда Курской области от 15.08.2007 года СХПК «Теребужский» <адрес> был признан несостоятельным (банкротом), в дальнейшем в Администрацию <адрес> <адрес> внешним управляющим были переданы без документов объекты социально-культурного и жилищного фонда СХПК «Теребужский», в том числе дом, в котором проживает Бауэр Н.И., средств на оформление технической документации в Администрации <адрес> не имеется (л.д.25).
Из технического паспорта по состоянию на 22.10.2012г. следует, что право собственности на жилой дом без номера общей площадью 162,6 кв.м, жилой площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Теребужский сельсовет, д.Вышний Теребуж, ни за кем не зарегистрировано (л.д.6-16). Земельный участок под указанным домом поставлен на кадастровый учет (л.д.20-21) и передан в аренду Бауэр Н.И. (л.д.17-19).
Указанный жилой дом состоит на балансе Администрации Теребужского сельсовета <адрес> (л.д.26-27), аварийным не является. Ранее своего права на приватизацию жилья на территории Теребужского сельсовета <адрес> Бауэр Н.И. не использовала (л.д.29).
Таким образом, указанный дом был предоставлен в найм истице, которая беспрепятственно пользуются им, несет бремя по его содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, но право собственности на спорный дом за Администрацией <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, Администрация <адрес> <адрес>, оставаясь до настоящего времени собственником жилого дома, обоснованно не возражает против передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Бауэр Н.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бауэр Надежды Ивановны к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Бауэр Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом без номера с пристройками (Лит.А,а,а1,а2), общей площадью 162,6 кв.м, жилой площадью 69,4 кв.м, и хозяйственными строениями (Лит.Г,Г1), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
