Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-760/2014
Дело № 2-760/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» марта 2014 года
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Михайлова А.Ю.,
при секретаре Поповой Е.Г.,
с участием представителя истца,
в отсутствие ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери к Юдину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями взыскать с Юдина А.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения (общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>). Срок действия договора установлен на 11 месяцев. В соответствии с пунктом 2 ст. 621 ГК РФ -если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому общая арендуемая площадь равна <данные изъяты> кв. м, а также, что с ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.4 договора изложить в следующей редакции: «За каждый день просрочки перечисления арендной платы за арендуемое нежилое помещение начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности».
В соответствии с п. 2.2 Договора (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик обязан своевременно (ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным) вносить арендную плату за арендуемое муниципальное помещение. В нарушение данного положения ответчик производил арендные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.4. Договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начислялись пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.
На протяжении длительного периода времени в рамках заключенного договора аренды со стороны ответчика несвоевременно вносилась арендная плата.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Юдин А.А., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчика в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела, суд расценивает как нежелание принять данные судебные извещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчик Юдин А.А. не выполнил, не известил суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения (общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>). Срок действия договора установлен на 11 месяцев. В соответствии с пунктом 2 ст. 621 ГК РФ -если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому общая арендуемая площадь равна <данные изъяты> кв. м, а также, что с ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.4 договора изложить в следующей редакции: «За каждый день просрочки перечисления арендной платы за арендуемое нежилое помещение начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности».
В соответствии с п. 2.2 Договора (с учетом дополнительного соглашения от 24.03.2011) ответчик обязан своевременно (ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным) вносить арендную плату за арендуемое муниципальное помещение. В нарушение данного положения ответчик производил арендные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность.
Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.4. Договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начислялись пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.
На протяжении длительного периода времени в рамках заключенного договора аренды со стороны ответчика несвоевременно вносилась арендная плата.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери к Юдину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.
Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден в связи с предъявлением требований по иску, связанному с нарушением прав потребителей. Оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в доход государства госпошлина в размере 3 590, 43 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери к Юдину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Юдина А.А. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.
Взыскать с Юдина А.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери с момента принятия в окончательной форме решения суда.
Председательствующий:
