Решение от 21 мая 2014 года №2-760/2014

Дело № 2-760/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014г.                                                                                 г. Алдан
 
    Алданский районный суд РС (Я) в составе:
 
    председательствующего судьи Винтман Н.С.,
 
    при секретаре Старцевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бисерова П.А. к Кандаковой С.В., Владимирову П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,     
 
У С Т А Н О В И Л :
 
             В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратился Бисеров П.А., в обоснование указав, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ Указанную квартиру приобрел по договору купли-продажи от [Дата] у Кандаковой С.В. После оформления купли-продажи квартиры ответчики взяли на себя обязательство в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства не исполнили. Местонахождение их неизвестно. Бисеров П.А. вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. В родственных отношениях с ответчиками не состоит, членами его семьи ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
        В судебном заседании Бисеров П.А. на иске настаивал, дал пояснения аналогичные иску, дополнил, ответчики в квартире, расположенной по адресу. ....... никогда не проживали, местонахождение их неизвестно, искали через участковых, поиски результата не дали. Из-за регистрации ответчиков вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за непроживающих граждан, кроме того, их регистрация препятствует ему как собственнику свободно распоряжаться своим имуществом. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
         Ответчики Кандакова С.В. и Владимиров П.П. в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись по адресу регистрации, извещения не доставлены. Согласно служебным извещениям о невручении телеграмм, телеграммы не доставлены, т.к. адресаты по указанному адресу не проживают.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчиков Кандаковой С.В. и Владимирова П.П.
 
         Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
 
           Судом установлено, что на основании Договора от [Дата] Бисеров П.А. приобрел у Кандаковой С.В. квартиру, расположенную по адресу: .......
 
    Право собственности Бисерова П.А. на указанную квартиру также зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от [Дата] [Номер], представленным в деле.
 
    Как следует из пояснений истца, после подписания акта приема-передачи квартиры ответчики обязались в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако данные обязательства не исполнили, место нахождения их неизвестно.
 
    Кроме того, непроживание ответчиков в квартире истца подтверждается пояснениями свидетеля Н., который пояснил, что находился в приемной нотариуса во время заключения договора купли-продажи квартиры между Кандаковой С.В. и Бисеровым П.А. Слышал, что стороны пришли к соглашению, что Кандакова С.В. и Владимиров П.П. снимутся с регистрационного учета в мае 2012 г.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются пунктом 11 договора купли-продажи квартиры от [Дата] г., заключенным между Кандаковой С.В. и Бисеровым П.А., удостоверенным нотариусом.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками квартиры и членами семьи собственника, место нахождения их неизвестно, право пользования данным жилым помещением у ответчиков наравне с истцом и членами его семьи отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Поскольку ответчики фактически проживают по другому адресу, они должны быть зарегистрированы по месту своего фактического проживания.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства [Номер] от [Дата], прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, поскольку ответчики самостоятельно выехали из квартиры, изменив свое место жительства.
 
    Таким образом, суд считает, неисполнение указанных требований нарушает права Бисерова П.А. как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
             Исковое заявление Бисерова П.А. к Кандаковой С.В., Владимирову П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
             Признать Кандакову С.В., Владимирова П.П. утратившими право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
             Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кандаковой С.В., Владимирова П.П. по адресу: .......
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через      Алданский районный суд РС(Я) в течение одного месяца.
 
    Судья Алданского
 
    районного суда РС (Я):                                                                   Винтман Н.С.