Решение от 19 июня 2014 года №2-760/2014

    дело № 2-760/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием представителя истца Замановой Л.Ш.,
 
    представителя ответчика Сафиуллина Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрин С.А. к Таракина Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Юрин С.А. обратился в суд с иском к Таракина Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>. На основании вышеуказанного договора истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МУП «УЖКХ», в указанном доме зарегистрирована ответчик Таракина Н.В. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является.
 
    В судебном заседании истец Юрин С.А. не участвовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
 
    Представитель истца Заманова Л.Ш. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям, пояснив, что в настоящее время в данном доме никто не проживает, т.к. он снесен под строительство нового жилого дома, о чем имеется соответствующая запись в кадастровой выписке. Местонахождение ответчика Таракина Н.В. им неизвестно, со слов соседей она ведет аморальный и бродяжнический образ жизни.
 
    Ответчик Таракина Н.В. в судебном заседании не участвовала. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства возвращены отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сафиуллин Р.А., который полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с неизвестностью позиции ответчика.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты>, находится в собственности истца Юрин С.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанное недвижимое имущество истцом приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МУП «УЖКХ», в указанном доме зарегистрирована ответчик Таракина Н.В.
 
    Суд полагает, что проживание ответчика в указанном жилом доме невозможно ввиду его материального отсутствия (дом снесен), что подтверждается кадастровой выпиской о снятии с кадастрового учета.
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Право собственности на жилой дом и земельный участок перешло по договору купли-продажи к Юрин С.А. и влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением Таракина Н.В.
 
    Ответчик Таракина Н.В. оснований для пользования указанным жилым домом и регистрации в нем не имеют, членом семьи Юрин С.А. не является. Собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением исключительно по своему усмотрению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Таракина Н.В. с момента приобретения истцом жилого дома в нем не проживает.
 
    Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.
 
    Объективные данные о том, что ответчиками совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют. Таракина Н.В. добровольно выехала из жилого помещения исключительно по собственному желанию.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности Юрин С.А. жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Юрин С.А. удовлетворить.
 
    Признать Таракина Н.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты>
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием ОУФМС РФ по РБ в г. Сибай для снятия Таракина Н.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
Судья:      Вахитова Г.М.