Решение от 09 апреля 2013 года №2-760/13

Заочное РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
09 апреля 2013 года                                 г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коткиной О.П.,
 
    при секретаре Деревцовой А.А.,
 
    с участием представителя истца Малявина Ю.С. – Иванова Р.В., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/13 по исковому заявлению Малявина Ю.С. к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Малявин Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, в обоснование заявленных требований указал, что в квартиру Малявин Ю.С. переехал на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/****, заключенного с 3-м отделом (....) ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. В квартире проживает один.
 
    В настоящее время квартира находится в собственности ФГКУ «Сибирского ТУИО» МО РФ, однако истец Малявин Ю.С. желает получить занимаемое жилое помещение в собственность путем приватизации.
 
    **/**/**** Малявин Ю.С. направил письмо в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает. К указанному письму истец приложил все необходимые для оформления приватизации документы. **/**/**** получен ответ, согласно которому ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» не возражает против оформления в собственность квартиры, но заключить договор передачи жилого помещения в собственность не может т.к. не наделено такими полномочиями.
 
    Ранее истец Малявин Ю.С. не участвовал в приватизации жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
 
    Квартира, в которой зарегистрирован и проживает Малявин Ю.С., не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а так же не является служебным жилым помещением. В связи с изложенным истец полагает, что ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.
 
    Согласно Техническому паспорту, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации ....» от **/**/****, инвентаризационная стоимость квартиры составляет ~~~ руб.
 
    Просит признать право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 30,0кв.м., находящееся по адресу: .... за Малявиным Ю.С., в порядке приватизации.
 
    Истец Малявин Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Иванов Р.В., действующий в судебном заседании на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 ГПК РФ.
 
    Представители третьих лиц ФГУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
        Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
 
        Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
        Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма № от **/**/**** Малявину Ю.С., предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: .... (л.д. 6-8).
 
    Как следует из технического паспорта, жилое помещение – ..... постройки, состоит из: коридора - 1, 6 кв.м., жилой комнаты – 14,9 кв.м., совмещенного санузла – 5,8 кв.м., кухни – 5,2 кв.м., жилой комнаты - 15,1 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. (л.д. 9-10)
 
    Согласно справке МУП «БТИ ....» от **/**/****, уведомлению Управления Росреестра по .... от **/**/**** № Малявин Ю.С. ранее в приватизации объектов недвижимости не участвовал (л.д. 11-12).
 
    В соответствии со справкой администрации .... муниципального образования в жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован Малявин Ю.С..
 
    Как следует из сведений представленных Управлением Росреестра по ...., правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
 
    Истцом предпринимались попытки зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, однако ему было отказано, как следует из письма Начальника территориального отдела .... ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации в настоящее время отсутствуют какие – либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, предложено обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представили, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.
 
    Принимая во внимание, что Малявин Ю.С. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако, зарегистрировать право собственности истица во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с вышеизложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Малявиным Ю.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: .....
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Малявина Ю.С. удовлетворить.
 
    Признать за Малявиным Ю.С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,6 кв.м., находящееся по адресу: .....
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
 
    Судья:                                    О.П. Коткина