Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-760-2013
Дело №2-760-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 20 мая 2013 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Захарова И.Д.,
при секретаре Переверзевой Ю.А.,
с участием представителя истца Густовой Е.С. (доверенность от 29.03.2013г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Н.В. к администрации городского поселения «Поселок Северный» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Савиной построен гараж (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)
Дело инициировано иском Савиной, которая просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
В поступившем в суд ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик возражений против заявленных требований не представил.
Представитель администрации Белгородского района также просил рассмотреть дело без его участия, возражая в ходатайстве против удовлетворения требований в связи с возведением гаража с нарушением законодательства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из указанной нормы закона, земельный участок под самовольной постройкой должен быть предоставлен истцу для строительства, соответствовать целевому назначению.
На основании постановления главы администрации п. Северный от 21.03.2000г. истцу выделен земельный участок под строительство гаража (л.д. 10).
Главным архитектором Белгородского района выдано разрешение на строительство гаража размером 4 х 6 м. (л.д. 18), согласован план строительства (л.д. 4-5).
На данном земельном участке Савиной возведен гараж по вышеуказанному адресу, который по данным администрации городского поселения «Поселок Северный» числится за ней (л.д. 11, 13).
Решением Муниципального Совета Белгородского района от 28.11.2008г. установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальные гаражи, на территории муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, в соответствии с которым максимальный размер предоставляемого земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета - 35 кв. метров.
Согласно технической документации площадь здания гаража составляет 23,6 кв.м. (л.д. 6-9), соответственно, площадь земельного участка, занимаемая зданием, не превышает установленных вышеуказанным решением размеров.В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства Белгородского района размещение гаража удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 12).
Сооружение гаража также не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности, что следует из справки ООО «Юринформцентр», аккредитованного в качестве организации, осуществляющей деятельность по обследованию объекта о соответствии требованиям пожарной безопасности (л.д. 19-20).
Указанными заключениями подтверждается отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан техническим состоянием спорного объекта.
На основе представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие у истца акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Как следует из материалов дела, истец оплачивает аренду земли, задолженности по которой не имеется (л.д. 13), на гараж составлен технический и кадастровый паспорта (л.д. 6-9).
Земельному участку под гаражом присвоен кадастровый номер (номер обезличен), что следует из справок администрации (л.д. 11, 13), то есть он поставлен на кадастровый учет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом предпринимаются меры к легализации спорного объекта.
Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Савиной Н.В. к администрации городского поселения «Поселок Северный» о признании права собственности признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Савиной Н.В. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 мая 2013 года.
Судья И.Д. Захаров
