Решение Советского районного суда г. Брянска от 17 июня 2020 года №2-7597/2019, 2-1204/2020

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 17 июня 2020 года Дело N 2-1204/2020
гор. Брянск 17 июня 2020 года
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Позинской С.В.
при секретаре Луцай Я.Ю.,
с участием представителя истца Сампир О.А., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Тимошенковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Татьяны Ароновны к Чубыкиной Лидии Тимофеевне о признании права единолично обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованный объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Представитель Сампир О.А., действующая по доверенности в интересах Александровой Т.А. обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Брянска от 08.07.2016 г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым N... общей площадью 119 кв.м. по адресу <адрес> между Александровой Т.А. и Чубыкиной Л.Т.
За Александровой Татьяной Ароновной признано право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит. А1 (кухня общей площадью 24,3 кв.м.), Лит.А (жилая комната общей площадью 24,8 кв.м., жилая комната общей площадью 10,6 кв.м., жилая комната общей площадью 7.4 кв.м.).
За Чубыкиной Лидией Тимофеевной признано право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> общей площадью 24,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит. А2 (кухня общей площадью 11,4 кв.м., кладовая общей площадью 1,4 кв.м.), Лит. А3 (жилая комната общей площадью 7,8 кв.м., санузел общей площадью 3,7 кв.м.).
Решением суда постановлено погасить в ЕГРН запись N... от <дата> о регистрации за Чубыкиной Л.Т. права собственности на 57/300 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 119 кв.м.
Решение Советского районного суда города Брянска от 08.07.2016 г вступило в законную силу и подлежит исполнению.
При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости, истцу было разъяснено, что регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Ссылаясь на невозможность совместного обращения сторон в регистрирующие органы, истец с учетом уточнений исковых требований просит признать за ней право единолично обратиться в Управление Росреестра Брянской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - изолированный части жилого дома <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: Лит. А1 (кухня общей площадью 24,3 кв.м.), Лит.А (жилая комната общей площадью 24,8 кв.м., жилая комната общей площадью 10,6 кв.м., жилая комната общей площадью 7.4 кв.м.).
Истец Александрова Т.А., ответчик Чубыкина Л.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Сампир О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, действующая на основании доверенности Тимошенкова М.И. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 21 Закона о регистрации государственная регистрация носит заявительный характер. Представленные на регистрацию документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Закона о регистрации).Как установлено судом и следует из материалов дела, Александрова Т.А., Чубыкина Л.Т. являются сособственниками жилого дома, расположенного <адрес>.
Решением Советского районного суда города Брянска от 08.07.2016 г. исковые требования Александровой Татьяны Ароновны к Чубыкиной Лидии Тимофеевне о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности на части жилого дома удовлетворены.
Судом постановлено: "Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым N..., общей площадью 119 кв.м. по адресу: <адрес>, между Александровой Татьяной Ароновной и Чубыкиной Лидией Тимофеевной.
Признать за Александровой Татьяной Ароновной право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> общей площадью 67,1 кв.м.,, состоящую из следующих помещений: Лит. А1 (кухня общей площадью 24,3 кв.м.), Лит.А (жилая комната общей площадью 24,8 кв.м., жилая комната общей площадью 10,6 кв.м., жилая комната общей площадью 7,4 кв.м.).
Признать за Чубыкиной Лидией Тимофеевной право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит. А2 (кухня общей площадью 11,4 кв.м., кладовая общей площадью 1,4 кв.м.), Лит. АЗ (жилая комната общей площадью 7,8 кв.м., санузел общей площадью 3,7 кв.м.).
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N... от <дата> о регистрации 57/300 долей за Чубыкиной Лидией Тимофеевной на жилой дом, расположенный <адрес>., площадью 119 кв. метров.".
Из пояснений представителя истца следует, что при обращении в конце 2019 г. Александровой Т.А. в Управление Росреестра по Брянской области через МФЦ по вопросу регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости, истцу было разъяснено, что регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости
Вместе с тем, как утверждает представитель истца поставить вновь образованные объекты недвижимости по указанному адресу на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", при одновременном обращении собственников невозможно ввиду того, что Чубыкина Л.Т. уклоняется от совершения совместных действий по регистрации вновь образованных объектов недвижимости.
В силу части 1 статьи 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на все вновь образуемые объекты недвижимости и снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, прекращающий существование, происходит одновременно.
Решение Советского районного суда г. Брянска от 08.07.2016 г. вступило в законную силу и подлежит исполнению. Указанный судебный акт являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, погашения ранее зарегистрированных прав.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Отсутствие соответствующих заявлений одновременно от всех собственников жилого дома <адрес> создает препятствие истцу в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а следовательно препятствует в реализации прав собственника на объект недвижимости.
Установив изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными требования Александровой Т.А. о признании за ней права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованный объект недвижимости (часть жилого дома в составе дома блокированной застройки) в отсутствие соответствующих заявлений от другого сособственника.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Александровой Татьяны Ароновны- удовлетворить.
Признать за Александровой Татьяной Ароновной право единолично обратиться в Управление Росреестра Брянской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - изолированный части жилого дома <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: Лит. А1 (кухня общей площадью 24,3 кв.м.), Лит.А (жилая комната общей площадью 24,8 кв.м., жилая комната общей площадью 10,6 кв.м., жилая комната общей площадью 7.4 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Позинская
Решение принято в окончательной форме 23.06.2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка