Решение от 08 августа 2014 года №2-759/2014

дело № 2-759/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 года                                            г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета в лице главы Паукова В.Г.
 
           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубарова Г.В., Шубаровой Л.В. и Шубаровой Е.А. к Администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
                                                                            УСТАНОВИЛ:
 
    Шубаров Г.В., Шубарова Л.В. и Шубарова Е.А. обратились в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Шубарову Г.В., как работнику, от ФГУП «М.....» Россельхозакадемии, на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истцы Шубаров Г.В., Шубарова Л.В. и Шубарова Е.А.. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истцы открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время истцы самостоятельно несут все расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <данные изъяты> сельскую администрацию о приватизации в общую долевую собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета. На аналогичное обращение, из ФГУП «М.....» Россельхозакадемии им также сообщили о том, что квартира на балансе ФГУП «М.....» Россельхозакадемии не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета, а также не числится в жилищном фонде ФГУП «М.....» Россельхозакадемии, истцы по независящим от них причинам, не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
 
    Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истцы просят суд признать за Шубаровым Г.В., Шубаровой Л.В. и Шубаровой Е.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 130,1 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истцы Шубаров Г.В., Шубарова Л.В. и Шубарова Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, в лице главы администрации, Пауков В.Г. возражений по иску не имеет.
 
    Представитель ответчика ФГУП «М.....» Россельхозакадемия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика. В ранее представленном отзыве указано, что квартира, по адресу:<адрес>, состоит на балансе ФГУП «М.....» Российской академии сельскохозяйственных наук. ДД.ММ.ГГГГ между Шубаровым Г.В. и ГУ СП РПХ «М.....» ГНУ СибНИИкормов СО РАСХН был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно п. 5«б» данного договора, Наймодатель заключил настоящий договор на срок работы работника у Наймодателя. В случае расторжения трудового договора с Наймодателем, Наниматель с членами своей семьи обязан освободить жилое помещение в течение одного месяца. В соответствии со ст. 93 ЖК РФ - Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборныедолжности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истцы Шубаров Г.В., Шубарова Л.В. и Шубарова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрации <данные изъяты> сельсовета.
 
    Шубаров Г.В. и Шубарова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Ответчик ФГУП «М.....» Россельхозакадемия высказывая возражения по существу заявленного требования, ссылается на нахождение указанной квартиры на балансе предприятия, а также на правовой статус спорной квартиры, которая как они указывают, является служебной. Однако, данные доводы и выводы ответчика суд считает необоснованными и частично не мотивированными.
 
    Действительно, как следует из справки, выданной ФГУП «М.....» Россельхозакадемия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, квартира, находящаяся по адресу:<адрес>, состоит на балансе ФГУП «М.....» Россельхозакадемия.
 
    Однако, документов подтверждающих статус квартиры как служебной суду не представлено.
 
    Суду представлены договоры социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ГУ СП РПХ «М.....» ГНУ СибНИИкормов СО РАСХН и Шубаровым Г.В., в пункте 5б которых указано, что наймодатель заключил настоящий договор на срок работы работника у Наймодателя. В случае расторжения трудового договора с Наймодателем, Наниматель с членами своей семьи обязан освободить жилое помещение в течении одного месяца.
 
    Оговоренный в договорах момент расторжения договора найма не подтверждает, что спорная квартира была в установленном законом порядке отнесена к служебному жилью, поскольку в отношении данной квартиры решения уполномоченного органа об отнесении её к числу таковых не принималось.
 
    Помимо того, поскольку ответчик ФГУП «М.....» Россельхозакадемия является федеральным государственным унитарным предприятием, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ответчика.
 
    При этом, как указано в ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, может быть приватизирован гражданами Российской Федерации, занимающими данные жилые помещения.
 
    Таким образом, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.
 
    Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и №, за Шубаровым Г.В., Шубаровой Л.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.
 
    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за Шубаровым Г.В., Шубаровой Л.В. и Шубаровой Е.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории России, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
 
    Исходя из того, что в настоящее время спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных жилых помещений, истцы приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма, своим правом на бесплатную приватизацию жилья ранее не воспользовались, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность в порядке приватизации.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Шубарова Г.В., Шубаровой Л.В. и Шубаровой Е.А., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                           Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шубарова Г.В., Шубаровой Л.В. и Шубаровой Е.А. удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 130,1квадратных метров, в порядке приватизации за Шубаровым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шубаровой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шубаровой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли каждому.     
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.
 
    Председательствующий:        Фатюшина Т.А.