Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-759/2013
К делу № 2-759/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 01 июля 2013 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца администрации муниципального образования Абинский район Демидовой Е.А.,
ответчика Жевлакова Д.Г.,
представителя третьего лица МБУ ДОД ДЮСШ «Виктория» Синюка А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Жевлакову Д.Г. признании недействительными договоров от 23.06.2008 г. и 07.08.2008 г.,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Жевлакову Д.Г.о признании недействительными:
-договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.06.2008г. заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Жевлаковым Д.Г. с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
-договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от - 7.08.2008г. заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Жевлаковым Д.Г. с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что 19 декабря 2007 постановлением главы муниципального образования Абинский район №4549 Снадину (Жевлакову) Д.Г. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный <адрес> в связи с чем 26.12.2007 был заключен договор купли-продажи земельного участка.
Постановлением главы муниципального образования от 6 июня 2008 года № Жевлакову Д.Г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный в <адрес> в связи с чем 23 июня 2008 года был заключен договор аренды данного земельного участка. 7 августа 2008 года на данный земельный участок был заключен договор купли - продажи земельного участка между администрацией муниципального образования Абинский район и Жевлаковым Д.Г. по которому Жевлаков Д.Г. стал собственником земельного участка площадью 43 кв.м.
Постановлением главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м. были объеденены и был сформирован новый земельный участок площадью 70 кв.м. с кадастровым номером №.
Земельный участок по адресу <адрес> был обременен правом постоянного бессрочного пользования Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа «Виктория», что подтверждается соответствующим государственным актом. МБУ ДОД ДЮСШ «Виктория» постановлением администрации г. Абинска от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы для закрепления земель в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 3, 05 га под стадион и спортивную базу.
В соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены Земельного кодекса РФ, а также принудительно в судебном порядке. Частью 4 статьи 53 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. МБОУ ДОД ДЮСШ «Виктория» от права постоянного бессрочного пользования земельным участком, либо его частей не отказывалось, соответствующего решения о прекращении права постоянного бессрочного пользования не принималось.
Согласно статье 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
В результате предоставления земельного участка площадью 43 кв.м. площадь земельного участка МБУ ДОД ДЮСШ «Виктория» сократилась.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме и пояснил, что о нарушении законодательства стало известно в 2013 г. после проверки, проведённой прокуратурой Абинского района.
Ответчик, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель третьего лица поддержал заявленные исковые требования.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Постановлением администрации г. Абинска от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы для закрепления земель в постоянное бессрочное пользование МБУ ДОД ДЮСШ «Виктория» земельный участок площадью 3,05 га под стадион и спортивную базу.
Земельный участок по адресу <адрес> был обременен правом постоянного бессрочного пользования Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа «Виктория», что подтверждается соответствующим государственным актом.
Постановлением главы муниципального образования Абинский район № от 19 декабря 2007 Снадину (Жевлакову) Д.Г. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный в <адрес>.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Снадин (Жевлаков) Д.Г.купил земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный в <адрес>.
Постановлением главы муниципального образования Абинский район № от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ Снадину (Жевлакову) Д.Г.предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный в <адрес>.
Постановления главы муниципального образования Абинский рпайон № от ДД.ММ.ГГГГ Снадину (Жевлакову) Д.Г.предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный в <адрес>.
На основании постановления главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 43 кв.м. был сформирован новый земельный участок площадью 70 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.
Согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ межевание земельных участков по <адрес> производилось с участием управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район и МБУ ДОД ДЮСШ «Виктория». Их представителями границы земельных участков были согласованы, замечаний от них не поступило.
Согласно информации прокурора от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Абинского городского поселения выявлены нарушения, касающиеся земельного участка № по <адрес>. Также указано, что аналогичные нарушения выявлены в отношении земельных участков №№ по <адрес>.
Исковое заявление подано в Абинский районный суд 31.05.2013 г.
Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов гражданского дела следует, что межевание спорного земельного участка проводилось в январе 2008 г. с участием представителей истца и третьего лица, границы участка были ими согласованы, замечаний и возражений от них не поступило. В информации прокурора не содержится каких-либо конкретных данных о нарушениях в отношении земельного участка № по <адрес>.
Таким образом суд полагает, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, подлежащий исчислению с января 2008 г.
Также суд полагает, что истец не имел право на обращение в суд с данным иском, т.к. не является заинтересованным лицом, в связи с тем что его права и законные интересы в результате сдачи в аренду и последующей продажи спорного земельного участка не были нарушены.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации муниципального образования Абинский район к Жевлакову Д.Г. признании недействительными договоров от 23.06.2008 г. и 07.08.2008 г. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
