Решение от 23 мая 2014 года №2-759/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области              Федосеева С.Л.
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/14 по иску Гимаева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом
 
у с т а н о в и л :
 
    Гимаев И.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, который находится по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного Похвистневской нотариальной конторой за реестром за № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг за № После реконструкции площадь жилого дома увеличилась: общая площадь жилого <адрес>.9 кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Гимаев И.Г. обратился в Главное управление градостроительства и коммунального хозяйства Администрации г.о. Похвистнево за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> после реконструкции, где ему было отказано. Просил суд признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Участвующий в деле в качестве третьего лица Ямбаев Р.Ф. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании было установлено, Гимаев И.Г. является собственником жилого дома: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного Похвистневской нотариальной конторой за реестром за №.
 
    Гимаев И.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков и разрешении строительства жилых домов, пристроев, бань, гаражей, сараев на своих приусадебных участках», Гимаеву И.Г., проживающему по <адрес>, разрешено перестроить веранду и кухню под жилые комнаты и пристроить веранду и кухню.
 
    В указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома, и составила общая площадь 64,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,8 кв.м. Во внесудебном порядке признать право на реконструированный жилой дом не представляется возможным, поскольку реконструкция истцом была произведена самовольно.
 
    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной                                 ООО «АрхСтиль», проведенная реконструкция не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное.
 
    Таким образом, в результате реконструкции жилого дома истцом права и интересы других лиц не нарушены, спорное жилое строение реконструировано на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается представленными доказательствами.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Гимаевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья       С.Л.Федосеева