Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-759/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«21» мая 2014г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттахова Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759/14 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки недействительной. Свои исковые требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между истцом и ответчиком. В период брака супругами в совместную собственность для ведения личного подсобного хозяйства был приобретен земельный участок площадью 900 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>. Данное имущество было оформлено на ответчика.
После расторжения брака имущество решили поделить добровольно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 взял на себя обязательство выплатить истцу денежную компенсацию в размере 250 000 рублей в счет погашения стоимости части имущества полагающегося истице при разделе. Указанную сумму ответчик обязался выплатить в течение недели после продажи принадлежащего ему гаража № ГСК <данные изъяты>. Данное обязательство ответчик подтвердил распиской.
Для получения денег на оплату части имущества ответчик ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность истцу на продажу его имущества по адресу <адрес>
Однако, ДД.ММ.ГГГГ указанную доверенность отменил и произвел отчуждение спорного имущества ФИО2, которая является его женой. Отчужденное имущество является общим имуществом супругов и какого – либо разрешения на его отчуждение своему бывшему супругу она не давала.
В связи с чем, истица просит признать сделку, заключенную между ФИО3 и ФИО2, по отчуждению земельного участка площадью 900 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с находящимся на нем жилым домом площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес> недействительной,.
Признать за истицей право собственности на ? долю спорного имущества.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2, земельного участка площадью 900 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с находящимся на нем жилым домом площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на на ? долю земельного участка площадью 900 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю жилого дома площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>.
Истец и ее представитель в судебном заседании дополнили требования в части взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, и поддержали уточненные и дополненные требования, пояснения дали в соответствии с доводами иска.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что действительно спорное имущество было приобретено в период брака, но после расторжения брака он решил выплатить денежную компенсацию истице в счет ее доли, возражает против удовлетворения требований, поскольку в спорном доме имеется всего одна комната и совместное проживание не возможно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В ходе судебного заседания было установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен 04.10.2012. г. В период брака сторонами в совместную собственность был приобретен земельный участок площадью 900 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается материалами регистрационного дела, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно имеющейся в материалах дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить истцу денежную сумму в размере 250 000 рублей в счет погашения стоимости части имущества, полагающегося ФИО1 при разделе совместно нажитого имущества в течение недели со дня совершения сделки. В связи с чем, 28.03.2012г. ответчик выдал истице доверенность сроком на 3 года на продажу принадлежащего ему имущества по адресу <адрес>. Однако, 06.12.2013г. он отменил выданную доверенность, а спорное имущество подарил на основании Договора дарения ФИО2, являющейся в настоящее время его супругой. Указанная выше сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Установлено в судебном заседании и не отрицал ответчик, что совершая сделку дарения имущества, нотариально удостоверенного согласия своей бывшей супруги он не получал. Указанные обстоятельства подтверждаются так же материалами регистрационного дела по отчуждению спорного имущества, из которых видно, что согласие супруги на отчуждение имущества в документах поданных на государственную регистрацию сделки – отсутствует.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 СК РФ - при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В соответствии с ч.3 указанной статьи, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и ( или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, при таких обстоятельствах, при отчуждении имущества супругов ответчик должен был получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ответчик ФИО3 не отрицал, что такого согласия он не получал при заключении договора дарения. То обстоятельство, что на момент совершения сделки, брак между ним и истцом был прекращен, юридического значения не имеет, поскольку, спорное имущество нажито супругами в браке и является общим имуществом супругов. Доводы ответчика о том, что жилой дом состоит из одной комнаты и совместное проживание в нем не возможно, так же не имеет юридического значения для разрешения спора.
При таких обстоятельствах, договор дарения от 30. 11. 2013 заключенный между ФИО3 и ФИО2, следует признать недействительным по тем основаниям, что указанная сделка не соответствует требованиям закона.
Так же истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на ? долю общего имущества супругов. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачный договор стороны не заключали, поэтому в отношении нажитого ими в браке имущества, действует законный режим - совместной собственности.
В судебном заседании было установлено, что имущество в виде земельного участка площадью 900 кв.м с расположенным на нем жилом домом площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО3, в связи с чем суд признает доли супругов равными на указанное имущество.
Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика суммы на оплату услуг представителя – 20 000 рублей., которые подтверждаются квитанцией об оплате указанной суммы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Однако, с учетом объема дела, его сложности, количества судебных заседаний, соотносимости требуемой суммы с объемом защищаемого права, с учетом принципа разумности и справедливости указанную сумму на оплату услуг представителя суд считает необходимым снизить до 13 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 38, 39 СК РФ, ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать недействительной сделку- договор дарения жилого дома общей площадью площадью 46,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ недействительной.
Применить последствия недействительности сделки.
Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и по ? доли за каждым на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
В части оплаты услуг представителя требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 13 000 рублей в счет оплаты услуг представителя. В остальной части взыскания судебных расходов отказать
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, которое изготовлено «27» мая 2014 г.
Судья Фаттахова Т.В.
