Решение от 12 марта 2014 года №2-758/2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года                         Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В.,
 
    при секретаре Старковой А.С.,
 
    с участием прокурора Константиновой З.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2014 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) с иском к Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указано, что 06.06.2012 г. Октябрьским районным судом г. Иркутска было вынесено судебное решение, которым обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> связи с взысканием с Пуховского А.М. и Пуховской Е.В. в судебном порядке задолженности по договору целевого займа от 27 февраля 2008 года. Решение вступило в законную силу 21.07.2012 года. Истец воспользовался своим правом залогодержателя и оставил за собой указанное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом помещении ответчики проживают и состоят на регистрационном учете. 17.12.2013 года ответчикам направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, однако оно до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного, истец просил суд признать Пуховского А.М., Пуховскую Е.В. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселить из указанного помещения, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
 
    Представитель истца Рожкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчики Пуховский А.М., Пуховская Е.В., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам, об уважительности причин своей неявки суд не известили, возражений по иску, либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
 
    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.
 
    Представитель УФМС России по Иркутской области Белобородова Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Иркутской области согласно ч. 5. ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Константиновой З.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
 
    Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу абзаца 1 п. 1, пунктов 2, 3, 4 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Судом исследованы учредительные документы Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО): Устав, утвержденный 23 апреля 2010 года, приказ № 28 от 27 апреля 2012 года о назначении на должность руководителя.
 
    Как усматривается из решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 06.06.2012 г., исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого займа <Номер обезличен> от 27 февраля 2008 г. в размере .... рублей, были удовлетворены, указанным решением суда также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, ответчики частично признали исковые требования. Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2012 года.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30 августа 2013 года, истцу передана квартира по адресу: <адрес обезличен> счет погашения долга Пуховских.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности истцу Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на основании протокола заседания аукционной комиссии от 08 августа 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от 16 октября 2013 года.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> являлась предметом залога (ипотеки) в силу закона в обеспечение возврата Пуховским А.М. и Пуховской Е.В. займа, предоставленного истцом, на которую залогодержателем Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) было обращено взыскание, в результате чего состоялся переход права собственности на квартиру к истцу Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
 
    В соответствие со справкой <Номер обезличен> выданной ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» 11 марта 2014 года, на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в указанной жилом помещении никто не зарегистрирован.
 
    Из доводов иска следует, что об обращении взыскания на заложенное имущество ответчикам было достоверно известно как из решения Октябрьского районного суда г. Иркутска, при вынесении которого присутствовали ответчики Пуховский А.М., Пуховская Е.В., а также из направленного ответчикам требования от <Дата обезличена>, которым истец требовал освободить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, а также сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней.
 
    Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками Пуховским А.М., Пуховской Е.В. спорным жилым помещением подлежат прекращению, они подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, исковые требования в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом, суд принимает во внимание, что сохранение прав ответчиков на спорную квартиру при данных обстоятельствах не предусмотрено жилищным законодательством.
 
    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании УФМС по Иркутской области снять Пуховского А.М., Пуховскую Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, поскольку из справки <Номер обезличен> от 11 марта 2014 года судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, кроме того, удовлетворены исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением с выселением из занимаемой квартиры, что в порядке п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета(…) является основаниям для снятия граждан с регистрационного учета.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из платежного поручения <Номер обезличен> от 22.01.2014 года истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере .... рублей.
 
    При этом, учитывая, что главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков Пуховского А.М., Пуховскую Е.В. обязанности возмещения судебных расходов, а именно, по .... рублей с каждого ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) удовлетворить.
 
    Признать Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Выселить Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В удовлетворении исковых требований об обязании УФМС по Иркутской области снять Пуховскому А.М., Пуховской Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> - отказать.
 
    Взыскать с Пуховскому А.М. в пользу Акционерного банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.
 
    Взыскать с Пуховской Е.В. в пользу Акционерного банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.
 
        Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Ответчики, кроме того, вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.
 
    Председательствующий судья: