Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-758/2014
Дело № 2-758/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смирновой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Е.Н. к Волклву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Виноградова Е.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, который мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору в спорной квартире на момент продажи был зарегистрирован Волков А.С., который должен был сняться с регистрационного учета. В настоящее время в квартире кроме неё зарегистрирован Волков А.С. в заявлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ Волков А.С. указал, что он обязуется сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней после освобождения из мест лишения свободы, однако точных сведений о времени его освобождения из мест лишения свободы у неё нет. Регистрация Волкова А.С. в спорной квартире влечет для неё как собственника неблагоприятные последствия в виде увеличенных коммунальных платежей, что с учетом размера её дохода- она является пенсионером и инвалидом, существенно нарушает её права. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Каких- либо оснований для сохранения у ответчика права проживания в спорной квартире в настоящее время нет.
В судебном заседании истица Виноградова Е.Н. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Волков А.С. надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Согласно подписанного им заявления и расписки от ДД.ММ.ГГГГ иск Виноградовой Е.Н. к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета им получен, исковые требования он признает в полном объеме, последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, соглашения с представителем для представления его интересов в суде не заключал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истицу, свидетеля НЕР исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из положений ст. 17 ЖК, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.
В силу положений ст. 31 ЖК, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, эти обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 173 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Виноградова Е.Н. на основании договора купли- продажи, заключенного ею с Изволовым А.Л. <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора на момент составления настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Волков А.С., Волков С.В..
Согласно справке МБУ г. Костромы «ЦРГ», в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы владелец Виноградова Е.Н. и Волков А.С.
Согласно пояснениям истца, Волков А.С. не является членом её семьи, оснований для сохранения у него права пользования спорной квартирой у него нет.
Согласно п. 3 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он должен быть снят с регистрационного учета. До заключения указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ Волков А.С. заполнил заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, согласно которому ему известно о продаже квартиры по адресу: <адрес>, и он обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в установленный договором купли- продажи срок, в течение десяти дней после освобождения из мест лишения свободы.
Кроме того, согласно показаниям свидетеля НЕР она с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает по настоящее время в соседней квартире, по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира была приобретена её родителями в ДД.ММ.ГГГГ году. Своих соседей Волковых она знала. В <адрес> в <адрес> проживали муж с женой Волковы С.и Н., которые являются родителями ответчика. Их сын Волков А.С. в спорной квартире никогда не проживал, поскольку проживал по другому адресу, где-то в <адрес>. Иногда он навещал своих родителей, посещая спорную квартиру. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы.
Суд учитывает, что согласно сведениям ГП Костромской области «Костромаоблтехинвентаризация» Костромской городской филиал Волков А.С. имеет в собственности домовладения и квартиры в г. Кострома.
Судом не установлено обстоятельств, которые указывали бы на временный выезд ответчика из спорной квартиры, на вынужденный характер выезда, на чинение ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Признание Волковым А.С. иска свидетельствует об отсутствии данных обстоятельств.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая все вышеизложенное, признание ответчиком иска, оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой Е.Н. удовлетворить.
Признать Волкова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение г. Костромы «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы снять Волкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г.Костромы в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.Д. Гаевый
