Решение от 04 июня 2013 года №2-758/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Старцевой С.П.,
 
    при секретаре Григорьевой А.В.,
 
    с участием:
 
    истца Арининой Г.А.,
 
    представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района по доверенностиИванова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2013 года по иску Арининой Галины Алексеевны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аринина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    Для приватизации данного жилого помещения она обратилась в Алексинское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» для проведения инвентаризация квартиры, в результате которой выяснилось, что в данном жилом помещении без соответствующего разрешения выполнена перепланировка.
 
    В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась в связи с установкой гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,60 кв.м, в том числе жилая площадь 23,70 кв.м. Данные конструктивные изменения были отражены в справке-паспорте на квартиру по адресу: ....
 
    Постановлением Главы муниципального образования Алексинского района Тульской области от 30.04.2013года ... утвержден акт межведомственной комиссии от 19.04.2013года по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки жилой квартиры № .... Комиссия сделала заключение, что строительные нормы и правила не нарушены.
 
    На основании собранных документов для приватизации, вышеуказанную квартиру передали истцу в собственность по договору передачи ... от 18.02.2013 года. Полученный договор передачи необходимо зарегистрировать в УФРС по Тульской области, для чего необходим кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт был выдан с неверной площадью и в исправлении площади.
 
    Считает, что перепланировка квартиры ничьих прав и законных интересов не нарушает, не создает угрозу жизни или здоровья граждан, но произведена без соответствующего разрешения.
 
    Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... жилого дома №..., общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м.
 
    Определением Алексинского городского суда от 04.06.2013 года в качестве соответчика привлечена администрация МО Алексинский район.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Аринина Г.А.. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Иванов С.В. не возражал против исковых требований.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района.
 
    Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.
 
    Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ... от 09.07.2012 года, двухкомнатная квартира № ... передана Арининой Г.А. в бессрочное владение и пользование.
 
    Согласно договору передачи ... от 18.02.2013 года муниципальное образование Алексинский район передало квартиру №..., общей площадью 44.6 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, по ул. ... в собственность Арининой Г.А.
 
    Как видно из акта от 19.04.2013 года истцом произведена перепланировка указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: жилая площадь квартиры уменьшилась в связи с установкой гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, в результате чего образовалось два помещения; установлена гипсолитовая перегородка между жилой комнатой, кухней и коридором. В результате жилая комната уменьшилась и установлен новый дверной проем. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,60 кв.м, в том числе жилая площадь 23,70 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой-паспортом на квартиру, выданной Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 02.11.2012 года.
 
    Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 19.04.2013 года, произведенная перепланировка строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности не нарушает.
 
    Постановлением Главы администрации МО Алексинский район от 30.04.2013 года ... данный Акт утвержден.
 
    В соответствии с положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арининой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Арининой Галины Алексеевны удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 44,60 кв.м, в том числе жилой площадью 23,70 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.
 
    Судья