Решение от 03 июля 2014 года №2-757/2014

 
                              Дело № 2-757/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          г. Апшеронск                                                                                                 03 июля 2014 года              
 
                Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
 
    с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В.
 
    при секретаре Карамышевой Е.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ВА к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений местоположения границ земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Тимофеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений местоположения границ земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 04.12.2009 года он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>. Однако границы данного земельного участка были уточнены с ошибкой, поскольку при подготовке документов на кадастровый учет, геодезическая съемка границ земельного участка по фактическим границам, определенным объектом искусственного происхождения (забором), не проводилась. Тимофеев В.А. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с ГКН земельного участка, но получил отказ. Кадастровым инженером САВ с целью исправления ошибки о местоположении границ земельного участка были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ изготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. В состав межевого плана входит : схема, утвержденная администрацией Апшеронского городского поселения и заключение кадастрового инженера. Данный межевой план был предоставлен ответчику вместе с заявлением о кадастровом учете исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, но ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с землеустроительным делом по межеванию земельного участка от 2003 года, содержащегося в Государственном фонде данных. Тогда как при рассмотрении межевого лана от 17.01.2014г., изготовленного кадастровым инженером САВ, представленного совместно с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.01.2014 года было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащегося в ГКН и соответственно в землеустроительном деле, в связи с чем исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Поскольку границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством, просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю» исправить ошибку в местоположении границ земельного участка путем кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> на основании межевого плана от 16.01.2014 года, изготовленного кадастровым инженером САВ
 
            В судебном заседании представитель заявителя Тимофеева ВА - Земляков А.В. требования изложенные в заявлении поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
 
            Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
 
            Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Тимофеева ВА к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений местоположения границ земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
            Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
            Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
 
            Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
            Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 04.12.2009 года Тимофеев В.А. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2009 года сделана запись регистрации №
 
            Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера САВ, имеющего квалификационный аттестат: № следует, что при проведении работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу:<адрес>, было установлено, что межевые знаки (металлическая труба), установленные более пятнадцати лет назад не соответствуют сведениям, полученным из государственного кадастра недвижимости. Данный факт также не подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и постановлением администрации МО Апшеронский район. Площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка. Права и интересы смеженных землепользователей и заинтересованных лиц не нарушены. Местоположение границ земельного участка: по границе от н6 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границе от н2 до н3 и по границе от н3 до н4 согласовано в индивидуальном порядке; по границе от н4 до н6 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.
 
            Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 30.01.2014 года отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с землеустроительным делом по межеванию земельного участка от 2003 года, содержащегося в Государственном фонде данных. Тогда как при рассмотрении межевого плана от 17.01.2014г., подготовленного кадастровым инженером САВ, представленного совместно с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.01.2014 года было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащегося в ГКН и соответственно в землеустроительном деле, в связи с чем исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № невозможно.
 
            Поскольку кадастровым инженером с целью исправления ошибки о местоположении границ земельного участка были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и в результате кадастровых работ изготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, то суд считает необходимым обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить ошибку в местоположении границ земельного участка путем кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> на основании межевого плана от 16.01.2014 года, изготовленного кадастровым инженером САВ
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
            Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить ошибку в местоположении границ земельного участка путем кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> на основании межевого плана от 16.01.2014 года, изготовленного кадастровым инженером САВ
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
            Судья