Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-757/2014
Дело 2-757/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 08 мая 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Максимова В.Д. При секретаре Карпуниной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В.А. к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Котов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: г<адрес> и включить указанное имущество в наследственную массу.
Свои требования истец мотивируют тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни супруги в данном жилом доме была произведена перепланировка, в ходе которой изменилась общая и жилая площади дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время, он как наследник после смерти супруги не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Котов В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно указав, что перепланировка в доме произведена без нарушения градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью людей, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Их дочь ФИО4 не возражает против заявленных исковых требований, а сын ФИО5 умер.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила, указав, что их разрешение оставляет на усмотрение суда (л.д.44).
Третье лицо ФИО4 –дочь умершей ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований Котова В.А. Показала, что умершая ФИО1 является её матерью, которая в ДД.ММ.ГГГГ по договору купила жилой дом по <адрес> в котором проживала вместе с их отцом Котовым В.А. При жизни родители произвели в доме перепланировку: часть веранды переделали в жилую пристройку, при этом каких- либо нарушений конструкций дома не имеется.
Представители третьих лиц – Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, МИ ФНС № по Кемеровской области, нотариус Осинниковского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным и определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, третье лицо, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли- продажи приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. Договор купли- продажи был удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ за № и комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.6). После покупки дома, ФИО1 вместе семьей проживала в доме, владела и пользовалась им. В ходе проживания, ФИО1, самовольно, то есть без соответствующего разрешения компетентных органов, переоборудовала часть холодной пристройки в жилую, в результате чего изменились общая и жилая площади и в настоящее время составляют: общая -<данные изъяты> кв. м., жиля- <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями БТИ города Осинники (л.д. 5).
Документы на перепланировку ФИО1 не оформляла и надлежащим образом право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию ФИО1 не было зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС г. Осинники Кемеровской области (л.д. 7).
Котов В.А., с которым умершая ФИО1 состояла в зарегистрированном браке (л.д.8) является наследником по закону, однако в виду произведенной и не оформленной в жилом доме перепланировки, истец не может вступить в наследство.
Указанные обстоятельства были подтверждены и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, в достоверности которых сомневаться у суда оснований не имеется.
Судом также установлено, что при произведении ФИО1 перепланировки дома несущие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес> не были нарушены, перепланировка жилого дома, произведена без нарушения градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным установить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котова В.А. удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.
Судья В.Д. Максимов
