Решение от 17 июня 2014 года №2-757/2014

    Дело № 2-757/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Большой Камень 17 июня 2014 года
 
    Шкотовский районный суд Приморского края
 
    в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
 
    с участием помощника прокурора ЗАТО г. Большой Камень Дегтяревой Я.В.,
 
    истца Чернышевич Е.Н.,
 
    при секретаре Синеглазовой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевич Е.Н. к Соколинскому К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чернышевич Е.Н. обратилась в суд с иском к Соколинскому К.В. указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру по адресу:<адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован Соколинский К.В., который в соответствии с п. 5.7 договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента его подписания, но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Просит признать Соколинского К.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Чернышевич Е.Н. на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что квартиру приобрела за счет собственных и кредитных средств, указанная квартира находится в залоге у банка, Соколинский К.В. в спорном жилом помещении не проживает, имущество и личные вещи Соколинского К.В. в квартире отсутствуют.
 
    По адресу места проживания ответчика Соколинского К.В. было направлено заказное письмо с судебной повесткой. Однако конверт вернулся в Шкотовский районный суд в связи с истечением срока хранения. Указанный факт расценивается судом как отсутствие ответчика по месту жительства, при этом место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Представитель третьего лица - Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Приморскому краю по Шкотовскому району, ЗАТО г. Фокино, ЗАТО г. Большой Камень в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности истцу Чернышевич Е.Н. Право собственности Чернышевич Е.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
 
    Прежним собственником спорного жилого помещения являлся ответчик Соколинский К.В.
 
    В силу п. 5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколинский К.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания данного договора.
 
    Однако Соколинский К.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Поскольку Соколинский К.В. собственником данного жилого помещения, а также членом семьи собственника Чернышевич Е.Н. не является, он не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением. Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, у суда не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чернышевич Е.Н. о признании Соколинского К.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Требование о снятии Соколинского К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по мнению суда, истцом заявлено излишне, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что установлено п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 200, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Чернышевич Е.Н. к Соколинскому К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Соколинского К.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение суда является основанием для снятия Соколинского К.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать с Соколинского К.В. в пользу Чернышевич Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200, 00 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 24 июня 2014 г. по 24 июля 2014 г. Апелляционная жалоба подается с копиями по количеству сторон, участвующих в деле.
 
    Решение изготовлено с применением компьютера.
 
    Судья Е.П. Аркадьева