Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-757/2013
2-757/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2013 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Мищенко У.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репринцева ФИО9 к Красиковой ФИО10 и Красикову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Репринцев Д.В. обратился в суд с иском к Красиковой Е.В. и Красикову В.П., и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске.
Требования мотивирует тем, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также остается зарегистрированной прежние собственник Красиков В.П. и пользователь Красикова Е.В. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им передана продавцу вся причитающаяся сумма, и спорная квартира перешла в его владение и пользование. Согласно условий договора, продавец и прежний собственник должен был сняться с регистрационного учета, а также снять пользователя жилого помещения в течение 7 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в этой квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника жилого помещения и влечет для него дополнительные расходы.
В судебном заседании Репринцев Д.В. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики Красикова Е.В. и Красиков В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежаще, повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства.
При этом почтовая корреспонденция с извещением о дате, времени и месте слушания дела вернулась без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.
Ранее в ходе подготовки к слушанию дела, Красикова Е.В. и Красиков В.П. в суд по вызову также не явились, в связи с фактическим не проживанием по этому адресу.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения в их отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования Репринцева Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, показаний свидетеля ФИО5, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что однокомнатная <адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца.
Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Боякова А.В.
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец получил за проданную квартиру все причитающиеся ему денежные средства до подписания данного договора и передал спорное жилое помещение покупателю.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем полностью. Квартира передана во владение истцу.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 7 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности прежних собственника и пользователя этой квартиры Красикова В.П. и Красикову Е.В.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Данная сделка также никем не оспорена и имеет юридическую силу.
Однако в настоящее время на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывшие собственник и пользователь этой квартиры Красиков В.П. и Красикова Е.В.
По утверждению истца показаний свидетеля ФИО5 следует, что Красикова Е.В. и Красиков В.П. в указанной квартире не проживают, не являются членом семьи нового собственника.
В спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.
Согласно сообщения МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ Красикова Е.В., зарегистрированная по адресу г. Зеленогорск, <адрес> на социальном обслуживании не состоит и ранее социальные услуги ей не оказывались.
Из справки участкового уполномоченного ОМВД по ЗАТО г. Зеленогорск также следует, что Красиков В.П. зарегистрированный по адресу г. Зеленогорск, <адрес>, по жилищному вопросу не обращался и по месту регистрации отсутствует.
Ответчиками в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Ими также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Репринцева Д.В. о признании Красиковой Е.В. и Красикова В.П. утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Репринцева ФИО12 удовлетворить.
Красикову ФИО13 и Красикова ФИО14 признать утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Ответчики Красикова Е.В. и Красиков В.П. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /А.В. Еромасов/
