Решение от 01 июля 2014 года №2-757/14

    Дело № 2 - 757/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Шевченко П.В.
 
    при секретаре Демченко И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гадаевой Е.В. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гадаева Е.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район о признании права собственности объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, и постановке указанного гаража на государственный кадастровый учёт.
 
    В судебном заседании истец Гадаева Е.В., исковые требования поддержала и пояснила, что она с 1972 года проживает по адресу: <адрес>. В 1992 году с разрешения директора турбазы «Приморская» она, своими силами и за счет собственных средств, построила гараж на свободной территории, прилегающей к дому. В 2006 году ЗАО «Турбаза «Приморская» продало деревянный корпус №, общеполезной площадью <данные изъяты>, расположенный на территории Турбазы «Приморская», гражданам. Ее семья владеет 1/5 долей деревянного корпуса. В последствие им был предоставлен, в общую долевую собственность, земельный участок площадью <данные изъяты>. Однако, возведённый ей гараж в отведённый, под выкупленный деревянный барак, земельный участок не вошел из-за отсутствия на него, в тот момент, технических документов. Правовые документы на 1/5 доли жилого дома и земельный участок были оформлены на ее мужа. В настоящее время, она уже в течение более 20 лет пользуется возведённым гаражом. Споров о праве собственности на возведённый ей гараж нет. В соответствии с техническим заключением, гараж построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно - эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Она обращалась в администрацию МО Туапсинский район по вопросу выдачи ей разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, однако получила отказ. Она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на возведенное ей недвижимое имущество, чем нарушаются ее права.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности Макарова Е.А. заявленные Гадаевой Е.В. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, поскольку отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию, законен.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные Гадаевой Е.В. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Из пояснений истца следует, что она, своими силами и за счет собственных средств, на территории, прилегающей к дому, расположенному по адресу:<адрес>, осуществила строительство объекта недвижимого имущества - гаража, общей площадью <данные изъяты>..
 
    Судом установлено, что строительство указанного гаража полностью завершено, что подтверждается техническим паспортом, составленным Филиалом ГУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району, по состоянию на 31.03.2014 года.
 
    В материалах дела имеет место отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в выдаче Гадаевой Е.В. разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, мотивированный тем, что заявителем не представлены все необходимые, для оказания муниципальной услуги документы.
 
    Согласно выводов, изложенных в заключениях специалиста ООО «РостПроект» №, основные конструкции здания находятся в хорошем техническом состоянии, не имеют дефектов и повреждений (трещин, сколов, прогибов, видимых деформаций), влияющих на безопасность эксплуатации объекта. Объект построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, расположение объекта не земельном участке не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В материалах дела имеет место письмо администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района № от 21.05.2014 года, согласно которому администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района не возражает в формировании и предоставлении Гадаевой Е.В. земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, после оформления документов о праве собственности на гараж, расположенный да данном земельном участке.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что Гадаева Е.В., своими силами и за счет собственных средств, произвела строительство гаража и приняла меры к получению разрешения на ввод возведенного дома в эксплуатацию.
 
    При этом, в связи с отсутствием разрешения на строительство, истец лишена возможности получить разрешение на ввод возведенного ей гаража в эксплуатацию и осуществить государственную регистрацию своего права на указанный объект недвижимого имущества, чем нарушаются ее права и законные интересы.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что за Гадаевой Е.В. может быть признано право собственности на возведенный ей объект недвижимого имущества - гараж.
 
    На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявленные Гадаевой Е.В. исковые требования, в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гадаевой Е.В., удовлетворить полностью.
 
    Признать за Гадаевой Е.В., право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
 
    Настоящее вешение является основанием для производства ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю постановки на государственный кадастровый учёт объект недвижимости - гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.
 
    Председательствующий        Шевченко П.В.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>