Решение от 16 сентября 2014 года №2-757/14

дело № 2-757/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года п. Шушенское
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
 
    при секретаре Шатравской Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.В. к С.Э.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    А.И.В. обратился в суд с иском к С.Э.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 2012 года он является собственником квартиры по указанному адресу, которую он приобрел у ответчика С.Э.В. В данном жилом помещении ответчик состоит на регистрационном учете. Однако, не проживает в нем, родственником, членом семьи истца не является.
 
    В судебном заседании истец А.И.В. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    В судебное заседание ответчик С.Э.В. не явился, извещен по последнему известному адресу фактического проживания:<адрес> Почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. Иных адресов возможного проживания ответчика, его номеров телефонов у суда не имеется.
 
    С учетом необходимости соблюдения прав и интересов ответчика С.Э.В., а также в связи с неизвестностью места его жительства, для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Тиванов А.Н., предоставивший ордер № 469 от 16.09.2014 г. и удостоверение № 1699, который просил в иске отказать, поскольку правовая позиция ответчика по делу ему неизвестна.
 
    В судебное заседание представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, изучив судебные извещения, материалы дела, считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу:<адрес> является истец А.И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 сентября 2012 года.
 
    А.И.В. приобрел вышеуказанную квартиру у ответчика С.Э.В., что подтверждается договором купли-продажи от 21.08.2012 года. Согласно п. 11 вышеуказанного договора, в спорной квартире на регистрационном учете на момент заключения договора состоит С.Э.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента регистрации права собственности на квартиру за А.И.В. Государственная регистрация права собственности на квартиру за А.И.В. произведена 04.09.2012 года.
 
    Вопреки принятому обязательству ответчик С.Э.В. до настоящего времени состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 27.08.2014 года. Родственником и членом семьи истца не является и фактически не проживает по вышеуказанному адресу.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку С.Э.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим А.И.В., требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования А.И.В. удовлетворить.
 
    Признать С.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края.
 
    Председательствующий Питецкий К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2014 года
 
    На 16.09.2014 года решение не вступило в законную силу.