Решение от 10 июня 2013 года №2-757/13

                                                                                                     Дело №2-757/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года                                                                                   
 
    город Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Коткова С.А.
 
    при секретаре судебного заседания Симковой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Партнер Небугского сельского поселения» к Куликовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и государственной пошлины, оплаченной при подаче иска,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Партнер Небугского сельского поселения» (далее - ООО «Партнер Небугского сельского поселения») обратилось в суд с иском к Куликовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, указывая на то, что ответчица частично оплачивает отдельные виды коммунальных услуг предоставленных ей истцом, в связи с чем у нее возникла задолженность в общей сумме <данные изъяты> копеек, которая Куликовой Е.М. в добровольном порядке не погашена.
 
    В судебном заседании представитель истца - Лахова О.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, а именно просила взыскать с Куликовой Е.М. задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленных коммунальных услуг, образовавшуюся за последние три года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме <данные изъяты> копеек, в том числе: за техническое обслуживание дома - <данные изъяты> рубля и пени <данные изъяты> рублей; за вывоз твердых бытовых отходов - <данные изъяты> рубля и пени <данные изъяты> рублей; за водоснабжение - <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рубля; за водоотведение - <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рубля; за отопление - <данные изъяты> рубля и пени <данные изъяты> рубля; за обслуживание лифта - <данные изъяты> рубля и пени <данные изъяты> рубля. При этом поддерживая уточненные требования пояснила, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Партнер Небугского сельского поселения». Также просила взыскать с ответчицы государственную пошлину оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей. Куликова Е.М. зарегистрированная по адресу: <адрес> не исполняет обязательств по оплате предоставленных ей коммунальных услуг, а производит лишь частичную оплату за отдельные виды услуг, ссылаясь на отсутствие субсидии, некачественные услуги и отсутствие заключенных договоров с управляющей компанией. Согласно лицевому счету №, на ДД.ММ.ГГГГ у Куликовой Е.М. имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг. Обращения к Куликовой Е.М. с целью урегулирования спора и погашения имеющейся задолженности не привели к должному результату. Просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика сумму задолженности и государственную пошлину.
 
    Ответчик Куликова Е.М. в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в удовлетворении такового ссылаясь на то, что она не принимала участия в выборе управляющей компании и не подписывала протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Она, как собственник квартиры, не считает необходимым оплачивать за техническое обслуживание дома, так как по ее мнению указанные услуги не оказываются в надлежащем виде. Услуги по вывозу твердых бытовых отходов она оплачивает частично, поскольку проживает одна, у нее мало бытовых отходов и таковые она выбрасывает редко. Также показала, что предоставляемые услуги по отоплению жилого помещения не надлежащего качества, так как в отопительный сезон батареи недостаточно горячие, а то и вовсе холодные, поэтому она указанную услугу оплачивает частично. За обслуживание лифта она не платит, потому что ее квартира расположена на втором этаже и лифтом она не пользуется. Вместе с тем, Куликова Е.М. указала на отказ в предоставлении ей субсидии для оплаты коммунальных платежей.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отраженном в соответствующем протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлен переход из МУП «Управляющая компания Небугского сельского поселения» в ООО Управляющая компания «Партнер».
 
    Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Единый информационно-расчетный центр г. Туапсе» осуществляет расчеты, начисления обязательных платежей в домах и жилых помещениях согласно перечню, предоставленному ООО УК «Партнер».
 
    Согласно п.1.1. Устава ООО «Партнер Небугского сельского поселения», зарегистрированного в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, истец ООО «Партнер Небугского сельского поселения» является правопреемником ООО Управляющая компания «Партнер».
 
    Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу отдельных положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Из содержания п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    Таким образом, в силу указанных правовых норм, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Куликову Е.М., как собственника данной квартиры.
 
    Согласно представленным истцом расчетам, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг <адрес> отраженным на лицевом счете № за период с апреля 2010 года по апрель 2013 года составляет <данные изъяты>.
 
    Суждения ответчицы о том, что она не принимала участия в выборе управляющей компании и не подписывала протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не могут быть приняты во внимание в виду того, что согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Часть 6 ст.46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Куликовой Е.М. не представлено суду доказательств того, что она или кто либо из собственников помещений в многоквартирном <адрес> обращались в порядке и срок установленные ч.6 ст.46 ЖК РФ с заявлением об обжаловании решения принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> и таковое решение признано недействительным.
 
    Доводы ответчицы о том, что предоставленные коммунальные услуги, по оплате которых возникла задолженность, были ненадлежащего качества не нашли своего документального подтверждения. Представленное Куликовой Е.М. в судебном заседании возражение с приложенными к нему копиями документов, не содержит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Акты по результатам проверки качества отопления квартиры ответчика, последней не подписывались в виду отказа от подписания, что подтверждено представленными ей копиями документов. Довод о неправомерном начислении коммунальных платежей в силу ее длительного отсутствия по месту жительства не подтвержден. Вместе с тем, требование истца о снижении размера либо аннулировании образовавшейся задолженности ответчиком в силу не предоставления ей соответствующей субсидии неправомерно.       
 
    Оценивая в совокупности изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «Партнер Небугского сельского поселения» в части взыскания с Куликовой Е.М. задолженности по коммунальным платежам обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, которая судом определена в размере <данные изъяты> копеек исходя из цены уточненных исковых требований - <данные изъяты> копеек, а не <данные изъяты> копеек, которые истец оплатил и просил взыскать с ответчика.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Партнер Небугского сельского поселения», удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Куликовой Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер Небугского сельского поселения» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать с Куликовой Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер Небугского сельского поселения» (ОГРН №) государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: