Решение от 03 сентября 2014 года №2-756/2014

Дело № 2-756/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года п.Каменоломни
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., с участием представителя ответчика – адвоката Жилач Ю.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО 1, третье лицо: <данные изъяты> о прекращении права собственности ФИО 1 на жилой дом, и признании права собственности за <данные изъяты>
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между истцом и ФИО 1 заключен договор на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Предметом данного договора являлось предоставление ответчику социальной выплаты за счет субвенций из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития в сумме <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории субъекта Российской Федерации, на условиях, изложенных в договоре. Согласно условиям договора, Матвиенко Н.Ф. обязана передать на безвозмездной основе в муниципальную собственность занимаемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение месяца после приобретения нового жилья. <данные изъяты> взятое на себя обязательство по предоставлению социальной выплаты исполнила в полном объеме, а ответчик, несмотря на приобретение квартиры по адресу: <адрес> в собственность, обязательство о передаче жилого помещения не выполнил. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления за счет средств федерального бюджета межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (межбюджетные трансферты). Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, осуществляется в форме предоставления социальной выплаты. Социальные выплаты предоставляются при условии, что: граждан, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплатой. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина (п.п. 8,11 Правил). Из пункта 1.2.2. договора №от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских поселков,.. . » и обязательства от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Пузиков В.Я., действующий от имени гр. Матвиенко Н.Ф., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> Косенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № взяли на себя обязательство передать <данные изъяты> занимаемое ими жилье в месячный срок после приобретения квартиры за счет средств предоставленной им жилищной субсидии. Пунктом 3.1. договора срок его действия обусловлен фактическим исполнением сторонами взятых на себя обязательств. При этом условие о прекращении обязательств сторон окончанием срока действия договора в этом договоре отсутствует, в связи с чем в силу части 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ он признается действующим до окончания исполнения сторонами взятых на себя обязательств. <данные изъяты> в адрес Матвиенко Н.Ф. направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № с требованием явиться в <данные изъяты> в установленные дни для осуществления регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес> Однако ответчик до настоящего времени не исполнил указанных требований.
 
    На основании изложенного, истец просил суд прекратить право собственности ФИО 1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и земельный участок площадью <данные изъяты>
кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер
№, о чем в едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись
регистрации №. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности действительным. Признать право собственности за <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельный участок площадью
<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Впоследствии <данные изъяты> уточнила исковые требования. Просила суд прекратить право собственности ФИО 1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> <данные изъяты>; пристройка <данные изъяты> кирпич; пристройка <данные изъяты> кирп.; <данные изъяты> тамбур; сарай <данные изъяты> гараж <данные изъяты> кухня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> кирп.; <данные изъяты> уборная <данные изъяты> забор <данные изъяты>; ворота <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности действительным. Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> <данные изъяты> пристройка <данные изъяты> кирпич; пристройка <данные изъяты> кирп; <данные изъяты>» тамбур; сарай <данные изъяты> гараж <данные изъяты>; кухня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> кирп.; сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты> забор <данные изъяты>; ворота <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
 
    Представитель <данные изъяты>, Зеленкова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Матвиенко Н.Ф., в судебное заседание не явилась, извещена судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, подтвержденному адресной справкой.
 
    В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации).
 
    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Жилач Ю.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., просила в иске отказать.
 
    Третьи лицо: <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Руководствуясь положением ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, Матвиенко Н.Ф. является собственником жилого дома <данные изъяты> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Как следует из материалов дела между <данные изъяты> и ФИО 1 заключен договор на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Предметом данного договора являлось предоставление ответчику социальной выплаты за счет субвенций из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития в сумме <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории субъекта Российской Федерации, на условиях, изложенных в договоре.
 
    Согласно условиям договора, Матвиенко Н.Ф. обязана передать на безвозмездной основе в муниципальную собственность занимаемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение месяца после приобретения нового жилья.
 
    Как установлено судом, <данные изъяты> взятое на себя обязательство по предоставлению социальной выплаты исполнила в полном объеме.
 
    Между тем, Матвиенко Н.Ф., несмотря на приобретение квартиры по адресу: <адрес> собственность, обязательство о передаче жилого помещения не выполнил.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005г. № 428 утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления за счет средств федерального бюджета межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (межбюджетные трансферты). Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, осуществляется в форме предоставления социальной выплаты. Социальные выплаты предоставляются при условии, что: гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплатой. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина (п.п. 8,11 Правил).
 
    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее ГК Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно
предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения
обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за
исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 398 ГК Российской Федерации в случае
неисполнения обязательства передать индивидуально - определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
 
    Согласно пункту 1.2.2. договора №от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских поселков,.. . » и обязательства от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Пузиков В.Я., действующий от имени гр. Матвиенко Н.Ф., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> Косенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № взяли на себя обязательство передать <данные изъяты> занимаемое ими жилье в месячный срок после приобретения квартиры за счет средств предоставленной им жилищной субсидии.
 
    Пунктом 3.1. договора срок его действия обусловлен фактическим исполнением сторонами взятых на себя обязательств. При этом условие о прекращении обязательств сторон окончанием срока действия договора в этом договоре отсутствует, в связи с чем, в силу части 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ он признается действующим до окончания исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
 
    Из материалов дела следует, что <данные изъяты> в адрес Матвиенко Н.Ф. направляла письма от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием явиться в <данные изъяты> в установленные дни для осуществления регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
 
    Однако ответчик до настоящего времени не исполнил указанных требований.
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты> к ФИО 1, третье лицо: <данные изъяты>, о прекращении права собственности ФИО 1 на жилой дом, и признании права собственности за <данные изъяты> - удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности ФИО 1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> <данные изъяты>; пристройка <данные изъяты> кирпич; пристройка <данные изъяты> кирп.; <данные изъяты>» тамбур; сарай <данные изъяты> гараж <данные изъяты> кухня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> кирп.; сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты> забор <данные изъяты> ворота <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности действительным.
 
    Признать право собственности за <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> <данные изъяты>; пристройка <данные изъяты> кирпич; пристройка <данные изъяты> кирп; <данные изъяты> тамбур; сарай <данные изъяты> гараж <данные изъяты> кухня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> кирп.; <данные изъяты> уборная <данные изъяты> забор <данные изъяты>; ворота <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате
03.09.2014г.
 
    Решение в окончательной форме будет изготовлено 12.09.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской
области в течение 1 месяца, после изготовления решения в окончательной
форме.
 
 
 
 
 
    Судья Е.А.Мамонова