Решение от 16 июля 2013 года №2-756/2013

Дата принятия: 16 июля 2013г.
Номер документа: 2-756/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

2-756/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2013 г.                                     г. Зеленогорск.
 
    Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи     Еромасова А.В.,
 
    при секретаре              Саньковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вититловой ФИО8 к Терскову ФИО9 и Терсковой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вититлова А.В. обратилась в суд с иском к Терскову И.В. и Терсковой Е.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска.
 
    Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Терскова И.В. и Терсковой Е.Г. квартиру, расположенную по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>. На день подписания договора купли-продажи ответчики состояли на регистрационном учете в данной квартире. Согласно п. 1.5 указанного договора, продавцы гарантировали, что снимутся с регистрационного учета по данному адресу в течении 7 рабочих дней со дня получения денежных средств. Однако Терсков И.В. и Терскова Е.Г. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает ее имущественные права как нового собственника жилого помещения и влечет для нее дополнительные расходы.
 
    В судебном заседании Вититлова А.В. заявленные исковые требования поддержала.
 
    Ответчики Терсков И.В. и Терскова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежаще, повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Представили в суд копии паспортов с отметкой УФМС о снятии с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Вититловой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справок МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, показаний свидетелей ФИО7., ФИО5, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что двухкомнатная <адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца и ее несовершеннолетнего сына по ? доли каждому.
 
    Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавцов Терскова И.В. и Терсковой Е.Г.
 
    Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы получили за проданную квартиру все причитающиеся им денежные средства до подписания данного договора и после регистрации перехода права собственности, и передали спорное жилое помещение покупателям.
 
    Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателями полностью. Квартира передана во владение истцу и ее сыну.
 
    Согласно п. 1.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности.
 
    Переход права собственности спорного жилого помещения к истице и ее сыну зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
 
    Не смотря на то, что ответчиками представлены в суд копии паспортов о снятии их Отделом УФМС <адрес>а <адрес> по адресу г. Зеленогорск, <адрес> регистрации в <адрес> Б, <адрес>, согласно справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ., они продолжают состоять на регистрационном учете в спорной квартире наряду с новыми собственниками.
 
    По утверждению истца и показаний свидетелей Самуйлова е.А., ФИО5 также следует, что Терсков И.В. и Терскова Е.Г. в указанной квартире фактически не проживают, не являются членами семьи нового собственника.
 
    В спорной квартире отсутствуют их вещи и имущество.
 
    Ответчиками в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новыми собственниками.
 
    Ими также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
 
    Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
 
    Нахождение на момент рассмотрения иска ответчиков на регистрационном учете по адресу г. Зеленогорск, <адрес> действительно нарушает права истицы и ее несовершеннолетнего сына как новых собственников и влечет для них дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    По этим основаниям исковые требования Вититловой А.В. о признании Терскова И.В. и Терсковой Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Вититловой ФИО12 удовлетворить.
 
    Терскова ФИО11 и Терскову ФИО13 признать утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
 
    Ответчики Терсков И.В. и Терскова Е.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья      /А.В. Еромасов/
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать