Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-756/2013
Дело №2-756/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Калашниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Емец (Кирьяновой) Е. Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Емец (Кирьяновой) Е.Г., в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заключил с Кирьяновой Е.Г. договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. В настоящее время в силу ст.621 ГК РФ договор аренды между сторонами считается продленным на неопределенный срок. Согласно имеющегося свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Кирьянова Е.Г. вступила в брак с Емец М.В., в связи с чем, Кирьяновой Е.Г. была взята фамилия Емец. В соответствии с п. 1.2. договора участок был предоставлен под летнюю торговую площадку и принят ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору. Согласно п.2.1 указанного договора арендная плата за пользование участком для Емец Е.Г. составляет 1363,40 руб. в месяц. В силу п.3.1 периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа месяца, за который производится платеж. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10759,39 руб. в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 749,50 руб. в месяц. Пунктом 5.1.3 договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В нарушение действующих норм ГК РФ, а также договорных обязательств, ответчик нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность за период с августа 2005 года по февраль 2013 года в сумме 506974,79 руб. П. 7.3. договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы, путем начисления пени в размере, равном 0,7 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8945621,21 руб.
Ссылаясь на ст.ст. 309, 614 ГК РФ, 65 ЗК РФ, ст. 131, 132 ГПК, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец просит взыскать с Емец Е.Г. в бюджет Муниципального образования города Пензы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 506974,79 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8945621 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель истца Милованова И.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Емец Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия представителя истца Миловановой И.Н. в судебном заседании определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 и п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу заключенного на основании постановления Главы администрации г.Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации г.Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы предоставил, а Кирьянова Е.Г. приняла для использования на условиях аренды относящийся к землям населенных пунктов земельный участок, кадастровый номер №, площадью 120,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (п.п.1.1., 1.3. договора).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кирьянова Е.Г. с Емец М.В вступили в брак., после регистрации которого Кирьяновой Е.Г. присвоена фамилия Емец Е.Г.
По п.2.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование участком составляет 1363,40 руб. в месяц.
В силу п.3.1 периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа месяца, за который производится платеж.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы увеличена и составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10759,39 руб. в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 749,50 руб. в месяц.
Согласно карточке лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Емец Е.Г. числится задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 506974,79 руб., а также усматривается, что имеют место неоднократные просрочки внесения арендных платежей.
П. 7.3. договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы, путем начисления пени в размере, равном 0,7 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
За нарушение ответчиком Емец Е.Г. условий договора аренды в части своевременного внесения платежей за пользование земельным участком, истцом ей были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8945621,21 руб.
Расчет суммы пени, представленный истцом, произведен верно.
Вместе с тем, суд считает требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8945621,21 рублей явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить подлежащую взысканию пеню за просрочку исполнения договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворить требования истца о взыскании пени в сумме 100000 рублей.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, анализа норм Гражданского и Земельного кодексов РФ, а также того, что ответчик, не явившийся в судебное заседание, не оспаривает факты просрочки арендных платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Емец Е.Г. в пользу истца задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства в общей сумме 606974,79 рубля.
На основании решения Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы был ликвидирован.
Согласно решению Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, правопреемником Комитета по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
В соответствии с Положением «Об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы», утвержденным решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества города Пензы - п.2.2.13. Положения.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества города Пензы переименовано – Управление муниципальным имуществом администрации г.Пензы.
При таких обстоятельствах Управление муниципальным имуществом администрации города Пензы является надлежащим истцом по настоящему делу и именно в его пользу с ответчика подлежат взысканию вышеназванные денежные суммы.
На основании п.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9269,75 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Емец (Кирьяновой) Е. Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства удовлетворить.
Взыскать с Емец (Кирьяновой) Е. Г. в бюджет муниципального образования города Пензы задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506974 рублей 79 копеек; пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей, а всего 606974,79 рубля.
Взыскать с Емец (Кирьяновой) Е. Г. государственную пошлину в доход государства 9269,75 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Половинко Н.А.
