Решение от 26 июля 2013 года №2-756-2013г.

Дело № 2-756-2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    26 июля 2013 года г.Борзя
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
 
    с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Норбоева Б.Д.,
 
    истца Бородиной А.В. ,
 
    при секретаре Клыгиной Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной А.В. , Киселёва А.В. к Демиденко А.В. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Бородина А.В., Киселёв А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в <данные изъяты> доле в праве каждый, на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <данные изъяты> ФИО7 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Ответчик с семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживает в принадлежащей им квартире без их согласия, никаких договорных отношений между ними нет.
 
    Ответчика с семьей проживать пустила третий собственник квартиры – Джолдасбекова О.В., при этом согласия истцов на вселение посторонних лиц у Джолдасбековой О.В. не было.
 
    Проживание в принадлежащем им жилом помещении человека, не имеющего никаких прав в отношении данного жилого помещения, служит препятствием в реализации их права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом.
 
    Истцами в адрес Демиденко А.В. было направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое она получила ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик квартиру не освободила, ключи не передала.
 
    Просят суд выселить Демиденко А.В. из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Определнием суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченеа Джолдасбекова О.В.
 
    Истец Киселёв А.В. в зал суда не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик Демиденко А.В., третье лицо Джолдасбекова О.В. в зал суда не явились, извещались надлежащим образом, не направили представителя, не известили о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин.
 
    Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Истец Бородина А.В., настаивая на исковых требованиях, пояснила вышеизложенное, дополнив, что неоднократно просила Демиденко А.В. выселиться из квартиры, в её адрес направлялось уведомление о выселении из квартиры, однако к положительному результату это не привело. Ответчик Демиденко А.В. продолжает проживать в квартире.
 
    Выслушав истца Бородину А.В., изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 40 ч 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.
 
    В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киселёв А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу<адрес>, регистрация №.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бородина А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу<адрес>, регистрация №.
 
    Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Джолдасбекова О.В. наследует <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу<адрес>, оставшейся после смерти наследодателя ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Демиденко А.В. с семьей без согласия собственников квартиры Бородиной А.В., Киселёва А.В. проживает в <адрес>, какие-либо договорные отношения с собственниками квартиры Бородиной А.В., Киселевым А.В., являющиеся основанием для проживания Демиденко А.В. в указанной квартире, у последней отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок. Установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцами Киселевым А.В., Бородиной А.В. в адрес Демиденко А.В. направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление получено Демиденко А.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнено.
 
    При установленных судом обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление удовлетворить, выселить Демиденко А.В. из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Б.Д. Дармаева