Решение от 16 апреля 2014 года №2-755/2014

    Дело № 2-755/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года г.Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истцов: Обманкина В.В., Обманкиной Р.И., представителей ответчиков: КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкина Н.И., действующего на основании доверенности № 95-АП от 24.01.2014, администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности №128-д от 02.12.2013г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обманкина В.В., Обманкиной Р.И. к администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Обманкин В.В., Обманкина Р.И. обратились в суд с названным иском указав, что 28.08.1995 г. Обманкину В.В. был выдан ордер № 320 на право занятия двух комнат № 27, 28 на четырех человек в общежитии дома №<...> по ул.<...>, г.Саранска. 07.02.2014г. между администрацией Октябрьского района го Саранск и Обманкиным В.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №90, в качестве членов семьи указаны: Обманкина Р.И. - жена, Обманкин А.В. – сын, Обманкин О.В. – сын. Комнаты № 27, 28 в доме №<...> по ул.<...> являются изолированными, на каждую из комнат составлены отдельные технические паспорта, сложился определенный порядок пользования.
 
    21.02.2014г. года истцы обратились в КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации комнат №27, 28 дома <...> по ул.<...>. Однако, данное заявление было оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что согласно техническим документам в пользовании находится две изолированные комнаты, то есть два объекта права, в связи с чем нарушается принцип однократности приватизации жилых помещений.
 
    Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в реализации их прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Истцы просят суд признать за Обманкиным В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №27 дома №<...> по ул. <...> г.Саранска, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.; признать за Обманкиной Р.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №28 дома №<...> по ул. <...> г.Саранска, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м.
 
    Истец Обманкин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №27 дома №<...> по ул. <...> г.Саранска, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.
 
    Истец Обманкина Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №28 дома №<...> по ул. <...> г.Саранска, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации го Саранск Исайкин Д.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
 
    Представитель ответчика КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И. не возражал в удовлетворении требований истцов.
 
    Третьи лица – Обманкин О.В., Обманкин А.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещались своевременно и надлежаще, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении требований истцов.
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания путем заблаговременного направления адресату по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не извещен.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что требования Обманкина В.В., Обманкиной Р.И. подлежат удовлетворению.
 
    Суд свой вывод основывает следующим.
 
    Из материалов гражданского дела следует, что Обманкин В.В., Обманкина Р.И. зарегистрированы по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком. № 27, 28, между истцом - Обманкиным В.В., и администрацией Октябрьского района 07.02.2014 года был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №90 на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в доме общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком.№27, 28. Вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены:
 
    Обманкина Р.И. - жена, Обманкин А.В. – сын, Обманкин О.В. – сын.
 
    Согласно копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, по состоянию на 15.11.2013 г. общая площадь комнаты №27, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, составляет 14,7 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м.
 
    Согласно копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия по состоянию на 15.11.2013 года общая площадь комнаты №28, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, общая площадь составляет 14,7 кв.м., в том числе жилой – 14,7 кв.м.
 
    Выписка из домовой книги от 26.12.2013 года на жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, 28 подтверждает, что Обманкин В.В., Обманкина Р.И. зарегистрированы с 19.09.1995 года по вышеуказанному адресу, прибыли из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...> кв.24.
 
    Согласно справке, №962 от 06.03.2014 года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Обманкин В.В., Обманкина Р.И., ранее проживающие по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, ком. 24, до 01.12.1998 года право собственности по указанному адресу не регистрировали.
 
    Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом го Саранск от 24.03.2014 года жилой дом №<...> по ул.<...> передавался в муниципальную собственность г.Саранска от ОАО «Мордовгражданстрой» на основании распоряжения заместителя Главы г.Саранска от 24.08.1999г.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу статьи 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В судебном заседании установлено, что условий и причин для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации Обманкину В.В. на жилое помещение – комнату №27, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.; Обманкиной Р.И. на жилое помещение – комнату №28, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д. <...>, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м, не имеется.
 
    Статьей 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих утверждения истцов о невозможности заключить договор приватизации указанного жилого помещения, ответчики не представили.
 
    Наряду с этим установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, указанным жилым помещением пользуются на условиях найма.
 
    Так как истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищным фондам, доказательств этому не имеется, истцы вправе приобрести в собственность бесплатно спорное жилое помещение.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Обманкина В.В., Обманкиной Р.И. к администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Обманкиным В.В. на жилое помещение – комнату №27 дома № <...> по ул. <...>, г.Саранск, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Обманкиной Р.И. на жилое помещение – комнату №28 дома № <...> по ул. <...>, г.Саранск, общей площадью 14,7 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий В.Н. Светкина
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.04.2014
 
    Судья В.Н. Светкина