Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-755/2014
Дело № 2-755/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 25 апреля 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маликовой А.И.
при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.
с участием истца Лебедькова Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедькова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лебедьков Б.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в <дата обезличена> году купил гараж на земельном участке, которому был присвоен адрес: <адрес обезличен>. До настоящего времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Право собственности на гараж и земельный участок своевременно не зарегистрировал. В настоящее время такая возможность утрачена. Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Лебедьков Б.Н. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что в <дата обезличена> году заключил с Мавриным В.Е. договор купли-продажи. Данный договор был заверен председателем Жилищно-гаражно-строительного кооператива. С указанного времени он вносил членские взносы в кооператив, задолженности по членским взносам не имеет. Маврин В.Е. распродал все свое имущество в <дата обезличена> году и уехал из <адрес обезличен>, его место жительства в настоящее время неизвестно.
Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.
Третье лицо Маврин В.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Судом исследованы представленные документы.
Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от <дата обезличена> правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей между кладбищем и прирельсовым складом сбытбазы.
Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> Маврин В.Е. продал, а Лебедьков Б.Н. купил гараж <№> на участке ... в районе ....
Ордером <№> от <дата обезличена> подтверждается право Лебедькова Б.Н. на занятие гаража по адресу: <адрес обезличен>.
Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> <№>, справки Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (...) площадью ... кв.м, кадастровый номер ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена>
Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> <№> следует, что индивидуальному гаражу Лебедькова Б.Н. присвоен адрес: <адрес обезличен>.Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№>, <№> следует, что сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРП отсутствуют.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, что Лебедьков Б.Н. по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел гараж, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес обезличен>. Права владения и пользования гаражом подтверждаются также ордером, выданным Жилищно-гаражным строительным кооперативом г. Мелеуз. Отвод земельного участка, на котором расположен гараж, произведен Мелеузовскому жилищно-строительному кооперативу на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от <дата обезличена> Лебедьков Б.Н. приобрел право собственности на гараж в результате сделки купли-продажи с Мавриным В.Е. и вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом, которым пользуется с <дата обезличена> года, в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Основания, по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Лебедькова Б.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедькова ... удовлетворить.
Признать за Лебедьковым ... право собственности на гараж (...) площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Лебедьковым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Копия верна.
...
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Секретарь суда:
