Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-755/2014
Гр.дело №2-755/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кирсанов 25 июня 2014 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурчевского С.А.,
при секретаре Жегловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева <данные изъяты> к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бурцев Ю.Б. обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, с.Калаис, ул.Кооперативная, д.29.
Представитель истца (по доверенности) Кондратьева Е.В. в судебном заседании пояснила, что Бурцев Ю.Б. в соответствии с договором купли-продажи от «26» октября 2000 г. заключенным между ним и Киселевой А.Г. приобрел в собственность земельный участок общей площадью 911 кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., в том числе полезной площади 24,3 кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер 68:06:030532:02:466/29/231:0001/ по адресу: с. Калаис, ул. Кооперативная, д. 29 Кирсановского района. Договор купли - продажи был удостоверен нотариусом г.Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области Валетенко В.Н. Условия договора были выполнены полностью, объекты недвижимости по договору переданы от продавца к покупателю по передаточному акту от 26 октября 2000 г., оплата произведена в полном объеме, претензий стороны по договору друг к другу не имеют. С осени 2000 г. истец пользуется земельным участком и жилым домом на основании указанного договора, произвожу оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов. В силу тяжелого материального положения и отсутствия необходимых юридических знаний он не мог длительное время провести государственную регистрацию права на земельный участок и жилой дом. Согласно предписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 10 апреля 2014 г. истца обязали провести государственную регистрацию прав на земельный участок в срок до 1 октября 2014 г. В настоящее время истец не может в установленном законом порядке оформить свои права на земельный участок и жилой дом, поскольку продавец Киселева А.Н. умерла, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу с п.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке. На основании изложенного, просит признать за Бурцевым Ю.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 911 кв.м., жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый номер 68:06:030532:02:466/29/231:0001/, по адресу: с. Калаис, ул.Кооперативная, д. 29 Кирсановского района Тамбовской области.
От главы Калаисского сельсовета Кирсановского района В.А.Безвесельного поступило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя сельсовета, и что администрация Калаисского сельсовета не возражает против удовлетворения требований истца Бурцева Ю.Б.
Суд, выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Действительно в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и передаточного акта от 26.10.2000 г., зарегистрированных в реестре за № 3344, продавец Киселева А.Г. продала и передала покупателю Бурцеву Ю.Б. земельный участок, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2000 г. №68-01/21-33/2000-2278, размером 911 кв.м. и целый жилой дом, одноэтажный, кирпичный, общей площадью 49,5 кв.м., в т.ч. жилой – 24,3 кв.м.с надворными постройками по адресу: с. Калаис, ул.Кооперативная, д.29 Кирсановского района Тамбовской области, кадастровый номер 68:06:030532:02:466/29/231:0001/, принадлежащий продавцу по праву частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2000 г., зарегистрированного в МБТИ и ПЖФ г.Кирсанова 10.10.2000 года, свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2000 г. №68-01/21-33/2000-2279.
При таких обстоятельствах требования Бурцева Ю.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурцевым <данные изъяты> право собственности, на жилой дом общей площадью 49,50 кв.м., в том числе жилой – 24,30 кв.м. и земельный участок площадью 911 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Калаис, ул.Кооперативная, д.29.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.
Судья: С.А. Бурчевский.
Верно:
Судья : С.А.Бурчевский
Секретарь: С.В.Жеглова
Решение вступило в законную силу:_____________________
Секретарь: С.В.Жеглова
