Решение от 16 июня 2014 года №2-755/2014

    Дело № 2-755/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шебекино                                     16 июня 2014 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи Подрейко С.В.,
 
    -при секретаре Поповой Т.В.
 
    с участием :
 
    - истицы-ответчицы Чернышовой ФИО12 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Щербининой ФИО14, Махониной ФИО15 о признании права собственности, встречному иску Щербининой ФИО16 о признании права собственности,
 
Установил:
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Наследниками первой очереди по закону являлись его дети ФИО7, ФИО11 (после заключения брака – Щербинина) ФИО17 Махонина ФИО18 родители: Чернышов ФИО19., Чернышова ФИО20
 
    Решением мирового суда судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, признано общим совместным имуществом бывших супругов Чернышовой ФИО21 и Чернышова ФИО22И. земельный участок и объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., находящихся по адресу: <адрес>; признано за Чернышовой ФИО23 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности бывших супругов на объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., стоимостью <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по данному адресу.
 
    Решением Шебекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Чернышовой ФИО25, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Чернышовой ФИО26 к Чернышовой ФИО27, Чернышову ФИО28, Махониной ФИО29 о признании права собственности, по встречному иску Чернышовой ФИО30, Чернышова ФИО31 к Чернышовой ФИО32, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Чернышовой Софье ФИО33, Махониной ФИО34 о признании права собственности, признано за ФИО7, Чернышовой ФИО35, Чернышовой ФИО36, Чернышовым ФИО37 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., сарай литер <данные изъяты> площадью 58<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Чернышова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Дело инициировано иском Чернышовой <данные изъяты>., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, просит признать право общей долевой собственности за ФИО41 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Чернышовой ФИО39 – на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № с прилегающим строением – <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обоснование сослалась на то, что ввиду отсутствия денежных средств для окончания строительства жилого дома она произвела реконструкцию сарая лит.Г в жилой дом, к которому подключено газо-электро-снабжение. Зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на спорный объект не представляется возможным, поскольку Махонина ОФИО42, приняв наследство, не зарегистрировала право собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    Во встречном иске, сославшись на те же обстоятельства, а также на то, что Чернышова ФИО43 и Чернышов ИФИО44 ДД.ММ.ГГГГ подарили принадлежащие им доли на земельный участок и объект незавершенного строительства ей, Щербинина СФИО45. просит признать за нею право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № с прилегающим строением – <данные изъяты>-1, по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица-ответчица Чернышова ФИО46., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала.
 
    Истица-ответчица Щербинина ФИО48., ответчица Махонина ФИО47. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Чернышовой ФИО50 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, а также исковые требования Щербининой ФИО49. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    При этом порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ).
 
    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту также - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
 
    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25.3 названного Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Частью 4 ст. 25.3 Закона о регистрации установлено, что документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права Чернышова ФИО51, ФИО52, Щербинина ФИО53 являются собственниками <данные изъяты><данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решением Шебекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Махонина ФИО54. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу Чернышова ФИО55., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство ей не выдавались.
 
    Сторонами представлен также кадастровый паспорт на здание – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный на указанном земельном участке.
 
    На основании постановления главы администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание летней кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, в <адрес>, переведено в жилое здание.
 
    Из заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Планировка и застройка городских сельских поселений», а также соответствует параметрам СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности сособственника земельного участка – Махониной ФИО56. – другие собственники не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.
 
    Таким образом, исковые требования Чернышовой ФИО57., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернышовой ФИО58, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Щербининой ФИО59.
 
    Признать право общей долевой собственности за ФИО7 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Чернышовой <данные изъяты> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за Щербининой ФИО60 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № прилегающим строением – <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение одного месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21 июня 2014 года.
 
    Судья Подрейко С.В.