Решение от 13 ноября 2013 года №2-755/2013

Дело №2-755/2013
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    пгт. Алексеевское 13 ноября 2013 года
 
    Республики Татарстан
 
    Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеланова А.Л. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    А.Л. Шеланов обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному в ... Алексеевского муниципального района РТ, .... В обоснование иска указал, что на основании договора дарения удостоверенного ... он является собственником жилого бревенчатого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: р..... На основании указанного договора право собственности было зарегистрировано в Алексеевском БТИ. В 1985 году на месте указанного дома, истцом был построен новый дом кирпичный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство указанного жилого дома и акт приема жилого дома в эксплуатацию им не были получены, в настоящее время он не может оформить на него право собственности. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.
 
    Истец Шеланов А.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Исполкома Алексеевского МР РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. на суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно договору дарения от ... Шеланова Е.М. подарила Шеланову А.Л. деревянный жилой дом полезной и жилой площадью ... кв.м. дом по адресу: р.... (л.д.6). Домовладение зарегистрировано в органах БТИ за Шелановым А.Л. по праву личной собственности.
 
    Согласно справки (л.д.7) и технического паспорта (л.д.8-13), выданными Алексеевской группой РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ на жилой ... ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. право собственности в БТИ не зарегистрировано.
 
    Согласно заключению №RU ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.14),объект –жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.17-18) площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., составляет ... кв.м.
 
    В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию жилого дома, его государственная регистрация невозможна.
 
    Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Шеланова А.Л. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Признать за Шеланова А.Л. право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
 
    Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов