Решение от 17 мая 2013 года №2-755/2013

Решение по гражданскому делу
    На момент опубликования в законную силу не вступило.
 
 
    Дело № 64/2-755/13г
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
        17 мая 2013 года                                                                     г. Киров
 
 
        Мировой судья судебного участка № 64 Октябрьского района г.Кирова  - Е.Н. Бессарапова
 
    при секретаре Е.Н. Стародубовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Морозова Н.П. к Морозовой Т.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Истец  обратился  в суд с иском к  ответчику  об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании своих требований указал, что истец, *** года рождения зарегистрирован в жилом помещении (квартире) № * дома № ** по ул. **** г. Кирова принадлежащей ответчику Морозовой Т.И. на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 13.11.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 ноября 2012 года. Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрирован его сын (предыдущий собственник жилья) М***,что подтверждается справкой с места жительства от 13.03.2013 года. Ответчик Морозова Т.И. являясь собственником указанного жилого помещения препятствует истцу Морозову НИ. зарегистрированного в данной квартире в 2005 году с согласия и с ведома предыдущего собственника жилья Морозова С.Н фактически проживать в данной квартире. Ответчик, на правах собственника лишив истца, право доступа в квартиру, право проживания в ней самовольно сдала данное жилье в аренду. В настоящее время истец не только лишен возможности в виду противоправных действий ответчика, стороны ответчика проживать в указанной квартире, но и войти в квартиру за личными вещами. Между тем спорное жилое помещение для истца является единственным местом жительства, иного жилья ни на праве собственности, ни по договору найма у него не имеется и в виду чинении препятствий в пользовании спорной квартирой, истец в зимнее время вынужден проживать в садовом летнем доме, находящейся в садоводческом товариществе. Чинение препятствий в пользование квартирой выражается в сменены замков от входных дверей квартиры, лишив тем самым доступ в квартиру, а предоставлять ключи от квартиры отказывается. Вследствие противоправных действий со стороны ответчика истец вынужден был обратиться к участковому, но должной помощи со стороны правоохранительных органов по вселению в спорное помещение не оказано и было рекомендовано обратиться в суд. Противоправные действия ответчика, выражавшиеся во всяческом чинении препятствии в пользовании спорной квартирой, проживании в ней, явилось основанием для обращения в суд за защитой своих законных прав и интересов. Обстоятельства, указанные в иске, а именно, чинение ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, могут подтвердиться свидетельскими показаниями, явка которых истцом на судебное заседание будет обеспечена самостоятельно. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Истец обращается в суд с иском к ответчику и просит обязать ответчика Морозову Т.П. не чинить препятствия в пользовании истцом Морозовым Н.П. комнатой № ** коммунальной квартиры № ** дома № ** по ул. ** г. Кирова путем создания условий для входа в квартиру и передачи ключей от входных дверей комнаты № **; квартиры № ** дома № ** по ул. ** г. Кирова.
 
        Истец Морозов Н.П. в судебное заседание не явился, извещался. Представитель истца по доверенности Мартыновских Р.В. в судебном заседании  заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что после того как собственником квартиры стала ответчица, истца также не пускают в квартиру, не передают ему ключи. Предыдущее решение суда по иску к Морозову С.Н. до сих пор не исполнено. Истец неоднократно пытался вселиться в квартиру, но его туда даже не пустили. В настоящее время данную квартиру снимают посторонние люди. Истец вынужден жить уже продолжительное время на даче.
 
        Ответчица Морозова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась. Представитель ответчицы по ордеру Шубин О.М. требования не признал, пояснил, что к ответчице истец за вселением и передачей ключей не обращался, коммунальные платежи не оплачивает.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему:
 
    Согласно решению мирового судьи судебного участка №64 Октябрьского района г.Кирова от 20.08.2012г. Морозов С.Н. заобязан не чинить Морозову Н.П. препятствия в пользовании   комнатой №** в коммунальной квартире по адресу: г. Киров, ул.***, д.**, кв.**, предоставив Морозову Н.П.  ключи от данного жилого помещения. Решение вступило в законную силу.
 
    В настоящее время, из материалов дела усматривается, что комната № 8 находящаяся в коммунальной квартире № *** дома № *** по ул. *** г. Кирова, находится в  собственности  Морозовой Т.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, дата государственной регистрации права  29.11.2012 г.  (л.д. 9).
 
        В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как следует из материалов дела и подтверждается указанным выше решением суда, истец зарегистрировался в спорной квартире 24.05.2005 года с согласия предыдущего собственника Морозова С.Н.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
        Как пояснил представитель истца, с момента регистрации в квартире и до настоящего времени, в комнату истец попасть не может, так как ключей от квартиры у него не имеется, в квартиру его не пускают, решение суда от 20.08.2012г. по иску к Морозову С.Н. до сих пор не исполнено, даже через судебных приставов. В настоящее время данную квартиру снимают посторонние люди.
 
        Ссылку представителя ответчицы о том, что к ответчице истец за вселением и передачей ключей не обращался, суд не может принять во внимание, поскольку даже с момента предъявления настоящего иска в суд и до настоящего времени ответчицей не предпринято никаких действий для передачи ключей от квартиры ответчику. Кроме того, согласно материалам дела, 13.11.2012г. была совершена сделка дарения спорной квартиры от М**., который является сыном сторон по настоящему делу, в собственность ответчицы, которая является матерью М**и бывшей супругой истца, что сделало невозможным исполнение решения мирового судьи от 20.08.2012г. Более того, ответчице было достоверно известно о претензиях истца в отношении спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, при указанных выше обстоятельствах, истец с момента регистрации по настоящее время лишен возможности проживания в спорной квартире, по месту регистрации. Данное жилое помещение для него является единственным местом регистрации и местом проживания, иного жилья ни по договору социального найма, ни на праве собственности не имеется.
 
        Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Как пояснил представитель ответчика, истец не оплачивает деньги за жилье (не оплачивает коммунальные платежи).
 
         Однако, суд считает данные доводы также не состоятельным, поскольку спор об оплате коммунальных платежей может быть разрешен в порядке предъявления самостоятельных исковых требований.
 
    Объективных и достоверных доказательств опровергающих доводы истца  ответчиком не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования в части   обязания не чинить препятствия в пользовании квартирой, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчица не представил  каких-либо достоверных, достаточных доказательств в обоснование своих возражений.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Морозова Н.П. - удовлетворить.
 
     Обязать Морозову Т.И. не чинить препятствия в пользовании   комнатой №** в коммунальной квартире №** по адресу: г. Киров, ул.  **, д.**, предоставив Морозову Н.П. ключи от входной  двери  квартиры №**, дома № **, по ул. **г. Кирова, а так же ключи от  дверей комнаты № ** в указанной квартире.
 
         Лица,  участвующие в  деле,  их  представители, присутствующие при рассмотрении дела, имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения  суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
 
         Лица,  участвующие в  деле,  их  представители, не присутствовавшие при рассмотрении дела, имеют право  подать заявление о составлении мотивированного решения  суда в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
 
        Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца, через мирового судью.
 
 
    Мировой судья                                                                    Е.Н. Бессарапова
 
 
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2013 года.