Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-755/14
К делу № 2-755/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя третьего лица – отдела УФМС России по
Краснодарскому краю в ст. Выселки Дятлова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свительниковой И.А. к Кравцову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Свительникова И.А. обратилась в суд с иском Кравцову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она "_"_ года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Н.Т.А. жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). На основании указанного договора Свительниковой И.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован сосед продавца - Кравцов Н.И.. Но на самом деле он никогда не проживал в указанном домовладении, а проживает по соседству - в доме, принадлежащем его отцу, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), который стал таковым в результате перенумерации, а до того – указанное домовладение отца ответчика имело адрес: Краснодарский край, Выселковский район, (..). И после перенумерации Кравцов Н.И. не обращался в отдел УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки по вопросу уточнения адреса своей регистрации по месту жительства. Свительникова И.А. неоднократно, как до заключения договора купли-продажи, так и после, обращалась к ответчику с просьбой о необходимости обращения последнего в ОУФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки для уточнения адреса регистрации и фактического места жительства, но Кравцов Н.И. отказывался, поясняя, что зарегистрироваться ему некуда, так как у отца не оформлены документы на жилой дом, где они проживают. В связи с чем, чтоб не затягивать заключение договора купли-продажи от "_"_ года, в п.8 данного документа было указано, что Кравцов Н.И. сохраняет право проживания. Без заявления последнего и личного присутствия снять его с учета ОУФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки ей отказали. Регистрация ответчика в принадлежащем Свительниковой И.А. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. В связи с чем первоначально просила суд признать Кравцова Н.И. утратившим право пользования жилим домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..); обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки, а аткже снять Кравцова Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В ходе досудебной подготовки по делу от истца поступило заявление об отказе от ранее заявленных исковых требований в части обязания отдела УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки снять Кравцова Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, на требованиях о признании Кравцова Н.И. утратившим право пользования жилим домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу принятия решения в заочном порядке.
Ответчик Кравцов Н.И. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по месту жительства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнений истца и представителя третьего лица, настаивавших на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки Дятлов В.В. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения уточненных исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками от 13 апреля 2010 года (л.д.5-6) Свительникова И.А. приобрела у Н.Т.А. в собственность земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права №.. и №.. от "_"_ года (л.д.7,13) Свительникова И.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
На основании домовой книги для прописки граждан (л.д.8-12), в домовладении истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..), с 07 апреля 1998 года зарегистрирован ответчик Кравцов Н.И., "_"_ года рождения.
Из предоставленной администрацией Новобейсугского сельского поселения справки от 24 апреля 2014 года №427 (л.д.14) следует, что согласно записи в похозяйственной книге администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), проживают главы семьи – Свительникова И.А., и ее сыновья – С.Д.А. и У.С.Э., о чем имеются записи в похозяйственной книге №2, л/с №46, а сведений об ответчике не имеется.
Согласно информации, предоставленной администрацией Новобейсугского сельского поселения в форме справки от 13 мая 2014 года №498 (л.д.19), Кравцов Н.И. проживает в (..), и значится в похозяйственной книге №12, л/с №34.
Как видно из материалов дела, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, а из п.8 договора купли-продажи (л.д.5-оборот), где указано, что в данном жилом доме «зарегистрированы: Кравцов Н.И., "_"_ года рождения, Свителньикова И.А., "_"_ года рождения, «сохраняет право проживания», не следует, что данное право предоставляется Кравцову Н.И., кроме того, членом семьи истца он не является, по указанному адресу не проживает.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Кравцов Н.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новобейсугская, ул. Горького, 39.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свительниковой И.А. - удовлетворить.
Признать Кравцова Н.И., "_"_ года рождения, утратившим право пользования жилим домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
