Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-754/2014
Дело № 2 - 754/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата> гор.Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майорова В.А. к Луниной Н.А. о признании права собственности,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец Майоров В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в котором указал, что он является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали его матери ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от <Дата> г., свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. о чем БТИ г. Партизанска Приморского края <Дата>. была внесена запись в реестровую книгу за №№___. На основании Постановления администрации <адрес> за №___ матери был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №___ от <Дата> г., <Дата> его мать умерла. Наследником по завещанию является его родная сестра Лунина Н.А., проживающая в <адрес>. Но она свои наследственные права на жилой дом и земельный участок не оформляла. <Дата> его сестра нотариально оформила отказ от наследственных прав на вышеуказанной имущество. После смерти матери он постоянно пользовался жилым домом и земельным участком. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел всем жилым домом и прилегающим земельным участком как своим собственным имуществом: производил ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обустраивает усадьбу, возделывает огород и производит прочие действия, составляющие правомочия собственника более восемнадцати лет. Он постоянно проживает в доме и пользуется указанным домом вместе со своей семьей. В настоящее время встал вопрос о регистрации по месту проживания в жилом доме, а поскольку он не имеет доказательств регистрации права собственности на жилой дом, это затрудняет процедуру регистрации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Майорова Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске, дополнив, что после смерти матери, имущество подлежащее наследованию в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок установленный законодательством сестра истца - Лунина Н.А. не приняла, в право наследования не вступила. <Дата>. Лунина Н.А. нотариально оформила отказ от наследственных прав на имущество. С <Дата> по настоящее время истец владеет данным домом добросовестно, открыто и непрерывно, в связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.
Ответчик Лунина Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом своевременно и надлежащим образом.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрации Партизанского городского округа Приморского края в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Майорова В.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно представленному в материалах дела свидетельству о праве собственности от <Дата> г., свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата>. ФИО1 приобрела в собственность домовладение <адрес>, о чем БТИ г. Партизанска <Дата> внесена запись в реестровую книгу за №№___.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от <Дата> №№___, земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №___ по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1.
Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №___ от <Дата> следует, что право собственности на земельный участок общей площадью 0,15 га для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> №___ от <Дата>.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты> от <Дата> следует, что ФИО1 умерла <Дата> г.
Согласно справки нотариуса нотариального округа г.Партизанска Приморского края ФИО11 от <Дата> г., после умершей <Дата> ФИО1 заводилось наследственное дело №№___ за <Дата>. Заявление о принятии наследства по завещанию подала Лунина Н.А.. В связи с тем, что не предоставлены необходимые документы, свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось.
Согласно заявления от <Дата>. Лунина Н.А. нотариально оформила отказ от наследственных прав на наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО1, умершей <Дата>.
Согласно справки №___ о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам физических лиц, по состоянию на <Дата> за ФИО1 по адресу: <адрес> задолженность отсутствует.
В подтверждение факта непрерывного, открытого и добросовестного пользования истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО7 представлена справка с ОАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт об отсутствии задолженности за потребленную электрическую энергию по указанному дому. Третьих лиц заявляющих самостоятельные требования на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что поскольку Майоров В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, то суд может признать за ним право собственности на данное недвижимое имущества в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Майорова В.А. удовлетворить.
Признать за Майоровым В.А., <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый номер №___, расположенные по адресу:<адрес>.
Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.
Судья Е.В. Литвишко
