Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-754/2014
дело № 2-754/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга Ленинградской области 14 апреля 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Бассель Е.А.
с участием представителя истца Пасичник О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровковой Р. К. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Боровкова Р.К. обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование под жилую застройку – индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права имеет право собственности на западную часть дома по адресу: <адрес> Западная часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Боровкова Р.К. не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости по сведениям инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. Боровкова Р.К. пользуется данным участком и оплачивает земельный налог.
Истец Боровкова Р.К. в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла Пасичник О.М., которая в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик администрация Лужского муниципального района представителя в судебное заседание не направила, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно пункту 2 статьи 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу пункта 7 статьи 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В процессе судебного разбирательства установлено, что на основании выписки из определения Лужского городского народного суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года Боровковой Р. К. принадлежит западная часть дома: веранда а-1, кухня – <данные изъяты>.м, две комнаты – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №
По данным Лужского БТИ участниками общей долевой собственности на жилой дом (по 1/3 доли каждый) на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются: Боровкова Р.К., Боровков Ю.Б., Боровкова В.Б.
Первоначально на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года Будину П.Т. и Будиной А.П. на праве постоянного бессрочного пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ года дом <адрес>
Участок площадью <данные изъяты> кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года под кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровый учет поставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку – индивидуальную, участку присвоен номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что именно на данном участке расположена принадлежащая ему часть жилого дома, и за данный участок им производится оплата земельного налога.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, так как общая площадь спорного участка (<данные изъяты> кв.м) не совпадает с площадью первоначально выделенного под строительство данного дома участка (<данные изъяты> кв.м), при этом каких-либо документов, подтверждающих возникновение права истца на участок площадью <данные изъяты> кв.м суду не представлено.
Постановка земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровый учет и уплата земельного налога, исходя из площади участка <данные изъяты> кв.м, не свидетельствуют о наличии безусловного права истца на данный участок.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 205 кв.м не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровковой Р. К. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: подпись
В окончательной форме решение изготовлено 21 апреля 2014 года
