Решение от 24 июля 2014 года №2-754/2014

Дело № 2-754/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Череповец 24 июля 2014 года
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.,
 
    с участием истца Петрова А.В.,
 
    при секретаре Поповой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Геозембюро» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости,
 
у с т а н о в и л:
 
    Петров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Геозембюро» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости. В обоснование иска указал, что 12.11.1992 года постановлением администрации Сурковского сельского совета Череповецкого района Вологодской области № 27 за его отцом П. закреплен земельный участок площадью 5 000 кв.м., который после смерти отца включен в наследственную массу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.12.1996 года наследниками П. стали: истец - на 2/3 доли и его мать П2. - на 1/3 доли праве общей долевой собственности на земельный участок. Наследникам получены свидетельства на право собственности на землю, где вместо принадлежащих наследникам долей земельного участка самовольно был произведен выдел в натуре, а именно за П2. являющейся наследником 1/3 доли участка, закрепили 1 666 кв.м., за Петровым А.В., являющегося наследником 2/3 доли земельного, участка закрепили 3 333 кв.м. Данные об имеющемся праве собственности на земельный участок не были переданы в Управление Росреестра по Вологодской области. В 2012 году П2. заказан межевой план, который составлен на основании имеющихся у собственников документов. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ его мать скончалась, он является единственным наследником, не может вступить в наследство после смерти матери, поскольку по данным Управления Росреестра по Вологодской области земельный участок площадью 5000 кв.м. принадлежит его отцу П., и в тоже время имеются данные межевого плана, составленного на основании правовых документов, содержащих ошибку, что влечет за собой невозможность выявить действительного собственника участка. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка П2., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
 
    Определением суда от 05 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области».
 
    В судебном заседании истец Петров А.В. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что после смерти отца ему и матери вместо выделения долей в размере 2/3 и 1/3 в земельном участке, принадлежавшем отцу площадью 5000кв.м., выданы свидетельства на земельные участки площадями 3333кв.м. и 1666 кв.м., что не соответствует общей площади 5000 кв.м. О том, что имеются кадастровые паспорта на земельные участки площадью 3400 кв.м. и 1 600 кв.м. ему не было известно, полагал, что участок отца был единым площадью 5000 кв.м. Он межевание земельного участка площадью 3400 кв.м. не проводил, после смерти отца и по настоящее время использует его по назначению. Его мать - П2. в 2012 году провела межевание своего земельного участка площадью 1600 кв.м. для получения свидетельства о государственной регистрации права на участок, однако зарегистрировать свое право не смогла по состоянию здоровья. С границами земельного участка <данные изъяты> площадью 1600 кв.м. он согласен, лично пописывал согласование границ в межевом плане и в настоящее время границы участка не оспаривает. Он не может вступить в права наследования после смерти матери П2. на земельный участок <данные изъяты> площадью 1600 кв.м. Он обращался в отдел кадастра в городе Череповце, где ему пояснили о необходимости обращения в суд с иском. Письменного отказа из компетентного органа о нарушении его прав оспариваемым межеванием не имеется. Каким образом изменится ситуация после удовлетворения исковых требований пояснить не может.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Геозембюро» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица – представитель филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> площадью 1600 кв.м., по которому внесены сведения о праве собственности П.. Данный земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка определены по материалам межевания. 13 апреля 2012 года в орган кадастрового учета П3., действующей на основании доверенности от П2., поступило заявление о государственном учее изменений указанного объекта недвижимости с приложением межевого плана от 27 февраля 2012 года, подготовленного ООО «Геозембюро». Все представленные документы для кадастрового учета изменений объекта недвижимости соответствуют требования законодательства. По данному заявлению принято решение от 24 апреля 2012 года об учете изменений объекта недвижимости, оснований для отказа не имелось, уточнено описание местоположения границы и площадь земельного участка с «1600 кв.м» на «1600 кв.м». В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> площадью 3400 кв.м., по которому внесены сведения о праве собственности П.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагает, что оснований для отмены межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нет. Удовлетворение исковых требований не приведет к юридически значимым последствиям для истца, поскольку результаты кадастровых работ не могут являться препятствием для вступления в права наследования на вышеуказанный земельный участок. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, представленные суду документы, приходит к следующему.
 
    Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
 
    Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Исходя из вышеизложенного, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании.
 
    В соответствии с частями 7, 8 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Как установлено в судебном заседании постановлением администрации Сурковского сельского совета Череповецкого района Вологодской области № 27 от 12 ноября 1992 года за П. (отцом истца) закреплен в собственность земельный участок в деревне Сурково площадью 5000 кв.м.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 декабря 1996 года наследниками имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/2 доли: жена П2., в 2/3 доли сын Петров А.В.. Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка площадью 5000 кв.м., находящегося по адресу д. <адрес>. Наследникам выданы свидетельства о праве собственности на землю от 06 февраля 1997 года: П2. площадью 1666 кв.м., П. площадью 3333 кв.м.
 
    В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> площадью 1600 кв.м., о земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> площадью 3400 кв.м., по которым внесены сведения о праве собственности П..
 
    13 апреля 2012 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» от П3., действующей на основании доверенности от П2., поступило заявление о государственном учете изменений указанного объекта недвижимости с приложением межевого плана от 27 февраля 2012 года, подготовленного ООО «Геозембюро». Органом кадастрового учета по представленным документам проведена правовая экспертиза, установлено, что документы для кадастрового учета изменений объекта недвижимости соответствуют требования законодательства; принято решение от 24 апреля 2012 года об учете изменений объекта недвижимости, оснований для отказа не имелось, уточнено описание местоположения границы и площадь земельного участка, границы земельного участка определены по материалам межевания.Сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, его площади внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из копии оспариваемого межевого плана следует (л.д. 47), что акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером подписан смежными землепользователями, в том числе и истцом Петровым А.В. 08 февраля 2012 года. В судебном заседании истец пояснил, что согласен с площадью, местоположением указанного земельного участка и его границами.
 
    В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> площадью 3400 кв.м., по которому внесены сведения о праве собственности П.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец пояснил, что пользуется данным земельным участком после смерти отца и по настоящее время, согласен с площадью, местоположением указанного участка и его границами.
 
    В обоснование требований истец указывает, что поскольку в Управлении Росреестра содержатся сведения о принадлежащем его отцу П. одном земельном участке площадью 5000 кв.м. и имеются данные межевого плана, составленного на основании документов, содержащих ошибку, он лишен права вступить в наследство после матери П2. При этом истцом суду не представлено документального отказа из компетентного органа о нарушении его прав результатами межевания земельного участка
 
    Данные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку сведения о принадлежащем П. едином земельном участке площадью 5000 кв.м. в Управлении Росрестра отсутствуют. В судебном заседании также не установлено нарушение прав истца результатами межевания земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> и необходимости исключения сведений о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
 
    Кроме того, суд учитывает, что межевой план не носит властно-распорядительный характер, не является ненормативным правовым актом, а является техническим документом, составленным по результатам государственного учета земельного участка. Таким образом, оспариваемые истцом результаты межевания земельного участка не создают для Петрова А.В. каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушает его права и законные интересы.
 
    Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 23 июля 2014 года следует, что оснований для отмены межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется; удовлетворение исковых требований не приведет к юридически значимым последствиям для истца, поскольку результаты кадастровых работ не могут являться препятствием для вступления в права наследования на вышеуказанный земельный участок.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не имеется правовых оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и, как следствие, исключения сведений о местоположении границ указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Петрова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Геозембюро» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда О.<адрес>