Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-754/2013
№ 2-754/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 15 мая 2013 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Вихровой С.А.,
при секретаре Партанской Г.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района к Оруджову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района обратился в Боровичский районный суд с иском к Оруджову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>., указав в обоснование иска, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района и Оруджовым Р.Р. были заключены договора на передачу в аренду земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу в аренду сроком до одного года земельного участка с площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для содержания и обслуживания торгового павильона; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу в аренду сроком до одного года земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала для содержания и обслуживания торгового павильона. Согласно условиям вышеуказанных договоров, являющихся одновременно и актами приема-передачи, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Пунктом 4.6 договоров (№, №) установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4 установлены сроки внесения арендной платы. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договоров (№,№) и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. За указанный период задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать с Оруджова Р.Р. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате по договорам на передачу в аренду земельного участка (№, №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района, действующий на основании доверенности, Сабиров А.В., исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Оруджов Р.Р. указанные в исковом заявлении обстоятельства, расчет задолженности по арендной плате не оспаривал, исковые требования признал в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, представив письменное заявление, последствия признания иска разъяснены.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., поскольку оно не противоречит закону, законным интересам сторон и третьих лиц.
В части взыскания с него задолженности по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований в этой части отказать в соответствии со ст. 199 ГК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 621 ч.2 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, а также учитывая частичное признание иска ответчиком, принятое судом, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности относительно исковых требований о взыскании с него задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. истек. Обращение истца с указанными требованиями последовало в суд с пропуском установленного законом трехлетнего срока исковой давности. Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями. Оснований для приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, не установлено.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района к Оруджову Р.Р.О в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. надлежит отказать.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика Оруджова Р.Р. в доход соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района удовлетворить частично.
Взыскать с Оруджова <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с Оруджова <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 1153(Одна тысяча сто пятьдесят три) руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Вихрова
