Решение от 06 мая 2014 года №2-753/2014

Дело №2-753/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года
 
    Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Салишевой А.В.,
 
    при секретаре Салимовой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Администрации городского округа г.Уфа к Бойко С.В. о прекращении права собственности,
 
    по иску третьих лиц заявляющих самостоятельные требования Ильина М.Л. , Ильин А.М. к Бойко С.В. , Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского округа г.Уфа обратились в суд с иском к Бойко С.В. о прекращении права собственности указав, что в силу ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
 
    Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Бойко С.В. , при условии ее передачи в муниципальную собственность, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору социального найма работнику аппарата администрации Ильина М.Л. с составом семьи 4 человека. Ильина М.Л. был оформлен ордер на жилое помещение в установленном законом порядке.
 
    На момент предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма гарантийным письмом администрации <адрес> было подтверждено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена по договору купли - продажи в муниципальную собственность.
 
    Между тем, переход права собственности не прошел процедуру государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при МЮРБ.
 
    В настоящее время проживающие и зарегистрированные по месту жительства семья ФИО10 не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, тем самым ущемляются ее права и законные интересы.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению вправе осуществить выбор способов защиты своих прав.
 
    Учитывая, что трехкомнатная квартира <адрес> внесена в реестр муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также принимая во внимание, что Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан как орган местного самоуправления выступает в защиту государственных и общественных интересов и в силу ст.ЗЗЗ 36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины
 
    Просят признать квартиру <адрес> объектом муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
 
    Прекратить право собственности Бойко С.В. на трехкомнатную квартиру с погашением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ввиду прекращения права собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>
 
    Определением Демского районного суда г.Уфы от 21.04.2014г. допущены к участию в деле в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования Ильина М.Л. , Ильин А.М.
 
    Ильина М.Л. , Ильин А.М. обратились в суд с иском к Бойко С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что, согласно договора социального найма Ильин А.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>51, в которой зарегистрированы и проживают Ильина М.Л. , Ильин А.А. , ФИО5.
 
    Согласно действующему законодательству о приватизации жилищного фонда в РФ они имеют право на безвозмездную передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Однако в настоящее время реализовать данное их семье право не представляется возможным, поскольку их квартира по данным Росреестра числится за Бойко С.В. .
 
    На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Их совершеннолетние дети Ильин А.А. , ФИО5 не желают участвовать в приватизации жилого помещения и потому привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.
 
    Принимая во внимание, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением, оплачиваем коммунальные платежи и квартплату на протяжении многих лет, руководствуясь ст. 2, 11 Закона РВ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
 
    Просят признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации за Ильин А.М. , Ильина М.Л. по 1/2 доли за каждым.
 
    Определением Демского районного суда г.Уфы от 21.04.2014г. к участию в деле в качестве соответчика по иску Ильина М.Л. , Ильин А.М. привлечена Администрация ГО г.Уфа.
 
    В судебном заседании представитель Администрации ГО г.Уфа, являющаяся также представителем третьего лица Администрации Демского района ГО г.Уфа Ризина Л.Ф.(доверенности в деле) исковые требования изложенные в иске поддержала, просит суд иск удовлетворить, исковые требования третьих лиц Ильина М.Л. , Ильин А.М. признает и также просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исках.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ильина М.Л. , действующая по доверенности также от Ильин А.М. , в судебном заседании просила удовлетворить требования Администрации ГО г.Уфа, также удовлетворить их, ФИО10, требования.
 
    Ответчик Бойко С.В. на судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения извещена надлежащим образом, в деле имеется от неё заявление, в котором просит о рассмотрении дела без её участия.
 
    Третьи лица Управление Росреестра по РБ, Ильин А.А. , Ильин А.А. на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом. От третьего лица Ильин А.А. в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Согласно ст.52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
 
    Судом установлено, что согласно Постановлению главы муниципального образования Демский район г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма Ильина М.Л. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес> составом семьи 4 человека.
 
    Согласно Постановлению главы муниципального образования Демский район г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка граждан на предоставление жилых помещений по администрации Дёмского района г.Уфы, утвержден список граждан на предоставление жилых помещений по администрации Дёмского района г.Уфы.
 
    Согласно списка граждан на предоставление жилых помещений по администрации Дёмского района г.Уфы квартира <адрес> была предоставлена Ильина М.Л. , Ильин А.М. , Ильин А.А. , Ильин А.А.
 
    Гарантийным письмом администрации г.Уфы было подтверждено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена по договору купли - продажи в муниципальную собственность. В указанной квартире будет проживать Ильина М.Л.
 
    Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по РБ от 05.02.2014г. ответчик Бойко С.В. является сособственником спорной квартиры.
 
    На сегодняшний день Бойко С.В. не освободила квартиру, поскольку не передала ее в муниципальную собственность, сохранив право собственности на указанное жилое помещение, тем самым нарушает право Ильина М.Л. , Ильин А.М. на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают согласно справке ЕРКЦ МУЖД УЖХ отделение Демское от ДД.ММ.ГГГГ. Ильина М.Л. , Ильин А.М. , Ильин А.А. . Ильин А.А. . Между Ильина М.Л. и МУП УЖХ г.Уфы заключен договор социального найма спорной квартиры.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований Администрации ГО г.Уфа о прекращении права собственности ответчика Бойко С.В. на квартиру по адресу <адрес> признании квартиры муниципальной собственностью.
 
    В силу п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается. Таким образом, решение суда о прекращении права собственности является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Требования Ильина М.Л. , Ильин А.М. суд также считает подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ истцы вправе избрать такой способ защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей, как заявление требований о передаче занимаемого ими помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию.
 
    В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как указано выше, спорная квартира предоставлена Ильина М.Л. , Ильин А.М. по договору социального найма на состав семьи из 4 человек, два остальных члена семьи не возражают против удовлетворения требований о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру за Ильина М.Л. , Ильин А.М.
 
    Судом установлено, что Ильина М.Л. , Ильин А.М. , согласно справок ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ не пользовались правом приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, что подтверждается материалами дела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации городского округа г.Уфа к Бойко С.В. о прекращении права собственности удовлетворить.
 
    Признать <адрес> объектом муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
 
    Прекратить право долевой собственности Бойко С.В. на трехкомнатную квартиру.
 
    Исковые требования Ильина М.Л. , Ильин А.М. к Бойко С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации за Ильина М.Л. , Ильин А.М. по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца.
 
    Судья: Салишева А.В.