Решение от 10 июня 2014 года №2-753/2014

    Дело № 2-753/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску М.Д, к Л.А., Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    М.Д. обратился в суд с иском к Л.А., Л.О. о признании утратившими право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности ответчиков и выезд на другое постоянное место жительства. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел указанный жилой дом у Л.О. и Л.А. за которых по доверенности действовал К.Е. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ответчики выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, однако до настоящего времени остаются прописанными в доме. Истец не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению, вынужден нести расходы на оплату коммунальных услуг за ответчиков.
 
    В судебное заседание истец М.Д. не явился, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживает.
 
    Ответчики Л.А. и Л.О. в суд не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении им повестки (л.д.19), о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л.О. и Л.А. за которых по доверенности действовал К.Е. продали, а М.Д. приобрел в собственность 1-этажный жилой дом <адрес> за 990 000 руб. (л.д.4). Договор сторонами исполнен, деньги переданы полностью.
 
    За М.Д. зарегистрировано право собственности на 1-этажный жилой дом <адрес>. В установленном порядке ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.5).
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.6) по указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы Л.О. и Л.А. которые членами семьи собственника жилого помещения не являются.
 
    Судом установлено, что сделка купли-продажи жилого дома сторонами не оспаривалась. Следовательно, Л-ы заключив договор купли-продажи жилого помещения и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратили свое право собственности на это имущество, следовательно, прекращены и их права по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку М.Д, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, не может распорядиться своим имуществом.
 
    Добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствие с их стороны намерений по вселению и проживанию в доме, прекращение исполнения обязанностей по содержанию имущества, также свидетельствует о прекращении права Л-х по пользованию жилым помещением.
 
    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца и полагает необходимым признать Л.О. и ЛА. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск М.Д. удовлетворить.
 
    Л.А. и Л.О. признать утратившими право пользования жилым домом <адрес>
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья                                А.В. Собецкая