Решение от 24 апреля 2013 года №2-753/13

    Дело №2-753/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    24.04.2013 г. г. Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
 
    председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
 
    при секретаре Логиновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новый мир» к Филипповой Е.В. о взыскании денежных средств,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    ООО «Новый мир» обратилось в суд с иском к Филипповой Е.В. о взыскании задолженности по договору субаренды, в обоснование указав, что <данные изъяты> принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и ИП Р*** (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому Арендодатель предоставил Арендатору за плату часть торговой площади в размере <данные изъяты> кв. метров, и часть складской площади в размере <данные изъяты> кв. метров по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Арендодатель), ИП Р*** (Арендатор) и ООО «Новый мир» (Правопреемник) заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды (перенайме), по которому Арендатор с согласия Арендодателя уступил все свои права и перевел все свои обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Правопреемнику. С согласия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый мир» и ИП Филипповой Е.В. был заключен договор № субаренды нежилого помещения, по которому Арендатор передал Субарендатору торговые площади в размере <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, на 2 этаже, левое крыло, во временное владение и пользование за плату. Указанные торговые площади были переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Согласно пункту 3.1. данного договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц, которая должна быть оплачена не позднее 5 числа текущего месяца. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды между сторонами был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи торговых площадей подписан ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, сумма задолженности по арендной плате за период <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46941,13 руб. Пунктом 5.1 договора субаренды предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде уплаты пеней в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика за просрочку арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14988,75 руб. ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по <адрес> в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения Филипповой Е.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с чем общество просит взыскать с Филипповой Е.В. в свою пользу сумму основного долга по договору субаренды – 46941,13 руб., пени в размере 14988,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 46941,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ, а также взыскать расходы по госпошлине в размере 2057,87 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Новый мир» – Богданова Д.В. исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что при передаче нежилых помещений после расторжения договора субаренды ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Е.В. не оспаривала наличия задолженности по арендной плате, однако отказалась погашать ее.
 
    Ответчик Филиппова Е.В. в судебное заседание не явилась, с места ее регистрации в суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем суд на основании ст.117 ГПК РФ признал ответчицу извещенной о месте и времени судебного разбирательства, и в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ признал причину ее неявки в судебное заседание неуважительной, и рассмотрел дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу пункта 1 статьи 14 международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. А согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Как было установлено во время судебного разбирательства, <данные изъяты> принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и ИП Р*** (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому Арендодатель предоставил Арендатору за плату часть торговой площади в размере <данные изъяты> кв. метров, и часть складской площади в размере <данные изъяты> кв. метров по вышеуказанному адресу, на срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Арендодатель), ИП Р*** (Арендатор) и ООО «Новый мир» (Правопреемник) заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды (перенайме), по которому Арендатор с согласия Арендодателя уступил все свои права и перевел все свои обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Правопреемнику.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый мир» и ИП Филипповой Е.В. (с согласия собственника - <данные изъяты>) был заключен договор субаренды нежилого помещения №, по которому Арендатор передал Субарендатору торговые площади в размере <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, на 2 этаже, левое крыло, во временное владение и пользование за плату, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанные торговые площади были переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.
 
    Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды между истцом и ответчиком был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи торговых площадей подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, спор между истцом и ответчиком возник по поводу правоотношений сторон, вытекающих из договора субаренды нежилого помещения, и соответственно должен регулироваться нормами Главы 34 ГК РФ об аренде.
 
    Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Железнодорожному району г.Ульяновска в ЕГРИП была внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности Филипповой Е.В. в качестве индивидуального предпринимателя, спор между истцом и ответчиком подведомственен суду общей юрисдикции.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 53987,50 руб. в месяц, которая должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора либо наличными денежными средствами в кассу Арендатора не позднее 5 числа текущего месяца. Пунктом 5.1 договора субаренды установлено, что за несвоевременное внесение арендной платы Субарендатор оплачивает Арендатору пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    Согласно представленным истцом документов, Филиппова Е.В. несвоевременно и не в полном объеме оплачивала ООО «Новый мир» арендную плату по договору субаренды, в связи с чем на дату расторжения договора (ДД.ММ.ГГГГ) у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.: в <данные изъяты> оплачено <данные изъяты> руб. (долг 9987,50 руб.), <данные изъяты> оплачено <данные изъяты> руб. (долг 29987,50 руб.), в январе платежи не вносились (долг 6966,13 руб.). За ненадлежащее исполнение договора истец начислил ответчику в соответствии с вышеприведенным пунктом 5.1. договора пени на общую сумму 14988 руб. 75 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5992 руб. 50 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8996 руб. 25 коп.).
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Новый мир» о взыскании с Филипповой Е.В. задолженности по арендным платежам и пеней за нарушение условий договора субаренды являются вполне обоснованными и должны быть удовлетворены.
 
    С соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    В соответствии с вышеприведенной нормой закона требования ООО «Новый мир» о взыскании с Филипповой Е.В. процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга (46941,13 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (возврата долга) по действующей ставке рефинансирования Центробанка РФ, также являются законными и подлежат удовлетворению.
 
    Рассматривая требование ООО «Новый мир» о взыскании с Филипповой Е.В. возврата уплаченной госпошлины, суд приходит к следующему.
 
    Согласно положениям ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая, что суд полностью удовлетворил требования ООО «Новый мир», в его пользу с Филипповой Е.В. должна быть взыскана уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 2057,87 руб.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Новый мир» удовлетворить:
 
    - взыскать с Филипповой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый мир» сумму основного долга по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46941 руб. 13 коп., пени за просрочку арендной оплаты по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14988 руб. 75 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 2057 руб. 87 коп.;
 
    - взыскать с Филипповой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый мир» проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные с суммы основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата долга, исходя из действующей процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: А.Г. Котельников