Решение от 11 июня 2013 года №2-752/2013г.

    Дело 2-752/2013г. копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Лысьва 11 июня 2013 года
 
    Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,
 
    с участием истицы К.О.А.,
 
    при секретаре Калениченко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску К.О.А. к администрации г. Лысьвы о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    К.О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Определением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Кыновское территориальное управление администрации «Лысьвенского городского округа».
 
    В судебном заседании истица свои требования поддержала. Суду пояснила, что Администрацией колхоза «Мир» в 1985 году мужу истицы- К.Ю.Т. и членам его семьи была предоставлена часть жилого дома в <адрес>. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы члены ее семьи К.Ю.Т., К.А.Ю. С момента передачи спорной квартиры истице и членам ее семьи, она непрерывно пользуется ей, несет расходы по ее содержанию. Спорная квартира не числится на балансе ни Администрации города Лысьвы, ни Кыновского территориального управления, в связи с чем, она не может в установленном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Ранее право на приватизацию не использовала. В настоящее время истица намерена оформить свое право собственности на указанную квартиру. К.Ю.Т. и К.А.Ю. от признания за ними права собственности отказались. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Представители ответчиков Администрации г.Лысьва и Кыновского территориального управления в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, т.к. спорная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе Кыновского территориального управления не состоит.
 
    Третьи лица К.Ю.Т. и К.А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились, представили заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1985 году К.Ю.Т., как работнику колхоза «Мир», была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом доме по адресу:<адрес>, в которую он вселился вместе со своей семьей.
 
    Согласно справке администрации Кыновского территориального управления администрации «Лысьвенского городского округа» и выписке из домовой книги (л.д. 21,22,19) в спорной квартире зарегистрированы К.О.А. и К.А.Ю., К.Ю.Т. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По данным Лысьвенского отдела УФРС по Пермскому краю, ЛФ «<данные изъяты>», администрации г.Лысьвы, а также Кыновского территориального управления администрации «Лысьвенского городского округа» право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Спорная квартира не находится в собственности муниципального образования (л.д.20,23,24,31).
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации г. Лысьва вынесено постановление за №, которым рекомендовано главам администраций сельских Советов передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем безвозмездно (л.д.39-40).
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в 1985 году должна была быть передана К.О.А. и его семье в собственность в порядке приватизации.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17), видно, что земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу:<адрес>, находится собственности К.О.А.
 
    Как видно из кадастрового плана и справки ЛФ «<данные изъяты>», жилое помещение, расположенное по <адрес>, является изолированной частью двухквартирного дома, состоящего из двухкомнатной квартиры, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию (л.д.31-33).
 
    Согласно справок администрации г.Лысьвы, Кыновского территориального управления администрации «Лысьвенского городского округа» К.О.А. не использовала право бесплатной приватизации жилья.
 
    Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица проживает в спорной квартире на условиях договора найма, поскольку вселилась в нее в установленной законом порядке, имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. То обстоятельство, что спорная квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в частной собственности не может служить препятствием к осуществлению истицей права на приватизацию.
 
    В том, что администрацией колхоза «Мир», и администрацией города Лысьвы не были своевременно и надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице и членам ее семьи, вины истицы нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет право истца на получение в собственность занимаемой ими на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Заинтересованные лица К.Ю.Т. и К.А.Ю. отказались от принятия в собственность предоставленной К.Ю.Т. квартиры, не возражают против удовлетворения иска, в связи с чем, суд полагает возможным признать за К.О.А. право собственности на спорное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования К.О.А. к администрации г. Лысьвы, Кыновскому территориальному управлению администрации «Лысьвенского городского округа» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за К.О.А. право собственности на часть жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья: подпись: Л.В.Рязанцева
 
    Копия верна: Судья: