Решение от 21 мая 2013 года №2-752/201321

    Дело №2-752/2013 21 мая 2013 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Невской Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,
 
    с участием истца Рыжова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А.А. к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области и администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Рыжов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решением Кировского горисполкома № от 15.03.1990 ПО «Кировскгоржилкомхоз» отведен земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ под строительство автогаражей и хозсараев в коммунально-складской зоне г.Кировска для предприятий, организаций и отдельных граждан г.Кировска. В 1999-2001 годах на выделенном земельном участке он (истец) на собственные денежные средства построил гаражный бокс. Согласно технического паспорта Кировского БТИ, данный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>. Указал, что не может зарегистрировать право собственности на гараж по указанному адресу, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 1-2).
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 18, 19, 37, 38).
 
    Третье лицо Рыжова К.И. (супруга истца) в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 20, 25, 26).
 
    Выслушав мнение истца, допросив свидетелей Иванова А.А., Крюкова В.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из решения исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 14 ноября 1990 года № 736 следует, что ПО «Кировскгоржилкомхоз» отведен земельный участок площадью 12,3676 га, в том числе 3,9000 га отведенных ранее Дубровскому заводу железобетонных конструкций для строительства автогаражей и хоз.сараев в коммунально-складской зоне г.Кировска (л.д. 11-12).
 
    Согласно техническому паспорту, справке Кировского бюро технической инвентаризации, построенный Рыжовым А.А. гаражный бокс № имеет 1 этаж, общую площадь 22,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ему присвоен инвентарный номер № (л.д. 4, 5-8).
 
    Возведение истцом гаража подтверждается показаниями свидетелей И.., К.., из которых следует, что у них есть гаражи в массиве «Новый», который раньше назывался массив «Гранит». Рядом с ними имеет гараж истец, который построил свой гараж в начале 2000-х годов. С момента постройки гаража и до сегодняшнего дня истец пользуется этим гаражом. Свидетели видели, что строительство гаража истец производил лично и за свои средства. Показаниям данных свидетелей суд доверяет, так как они последовательны и непротиворечивы, у свидетелей, как посторонних для истца лиц, не имеется заинтересованности в исходе дела.
 
    Кроме того, в материалах дела имеются документы, подтверждающие приобретение истцом строительных материалов для строительства гаража (л.д. 31, 32, 34, 35, 36).
 
    В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 25 марта 2013 года №, № зарегистрированные права на здание гаража и занимаемый им земельный участок отсутствуют (л.д. 9, 10).
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Поскольку земельный участок предоставлен истцу до 1 сентября 2006 года, применяются нормы ГК РФ, действовавшие до 1 сентября 2006 года.
 
    Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает исковые требования Рыжова А.А. о признании за ним права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Рыжовым А.А., <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Невская