Решение от 01 апреля 2013 года №2-752/13

Дело № 2-752/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кстово             1 апреля 2013 года
 
    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., с участием представителя истца - Гаревой Г.Н., представителя ответчика Администрации г.Кстово - Товарновой Е.В., при секретаре Кулаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Г. А. к Администрации г.Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Никитина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52,6 кв.метра, из них жилой 40,8 кв.метра, с надворными постройками: тесовым сараем, брусчатой баней и тесовой уборной, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). В указанном жилом доме истицей без получения соответствующих разрешений и согласований, без проекта, самостоятельно за свой счет произведена реконструкция и перепланировка, а именно: жилой дом обложен кирпичом, нежилой коридор реконструирован в прихожую и санузел, жилая комната разделена деревянной перегородкой на две жилые комнаты, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 52,6 кв.метров до 64,3 кв.метра, жилая увеличилась с 40,8 до 41,0 кв.метра.
 
    Никитина Г.А. просит суд сохранить жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии, т.к. выполненная перепланировка технически возможна, её результат не создаёт угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и интересы других лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца - Гареева Г.Н., исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.
 
    Истица Никитина Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутсвие.
 
    Ответчик, представитель администрации г.Кстово Нижегородской области в судебном заседании не возражает против заявленных истцом требований.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Никитина Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве собственности, а так же свидетельством о праве собственности по закону (л.д.5,6).
 
    В жилом доме произведена самовольная перепланировка: жилой дом обложен кирпичом, нежилой коридор реконструирован в прихожую и санузел, жилая комната разделена деревянной перегородкой на две жилые комнаты. В результате выполненной перепланировки общая площадь дома увеличилась с 52,6 кв.метров до 64,3 кв.метра, жилая увеличилась с 40,8 до 41,0 кв.метра, что подтверждается техническим паспортом ГПНО «Нижтехинвентаризация» составленным по состоянию на (дата обезличена) год, и на (дата обезличена) (л.д.7-8, 9-14).
 
    Перепланировка соответствует строительным нормам, установленным правилам и требованиям, безопасна в эксплуатации, что подтверждается заключением (данные обезличены) (адрес обезличен) (л.д.15-23).
 
    В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Никитиной Г. А. к Администрации г.Кстово, Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеющем в результате перепланировки общую площадь 64,3 кв.метра, в том числе жилую 41,0 кв.метра, подсобной 23,3 кв.метра, с кирпичным жилым пристроем, холодной пристройкой.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
    Судья: (подпись)                           А.Х.Водяницкая
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                                           А.Х.Водяницкая