Решение от 17 апреля 2014 года №2-75/2014г.

    Дело № 2-75\2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года г. Пошехонье
 
    Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,
 
    с участием истицы Андреевой И.Г.,
 
    при секретаре Ивановой Е.А,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ирины Георгиевны к Шульцевой Дарье Сергеевне и Шнейдеру Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Андреева И.Г. обратилась в суд с иском признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, и на два земельных участка площадью № кв.м. при доме и № кв.м., расположенного в <адрес>, ссылаясь на следующее.
 
    20 февраля 1970 года её отец ФИО по договору купли-продажи приобрел жилой дом в <адрес>, которому позднее был присвоен номер №. Постановлением № 37 от 1 апреля 1992 года Вощиковского сельского совета ему был передан в собственность земельный участок площадью № кв.м., фактически в собственность отцу были переданы два несмежных между собой участка, площадью № кв.м. у дома как приусадебный участок, и участок, расположенный в некотором отдалении от приусадебного участка, который использовался под посадку картофеля, за все время использования земельного участка границы которого не менялись и четко определены до настоящего времени. При межевании данного участка по фактическому использованию его площадь оказалась № кв.м. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, оформляя наследство на жилой дом, при обращении за выпиской из похозяйственной книги выяснилось, что в похозяйственной книге по <адрес> её отец указан как владелец не всего дома, а № доли, владельцем второй половины жилого дома записан близкий друг отца – ФИО, который с разрешения родителей часто и подолгу гостил со своей семьей в летнее время в доме отца. Видимо, по факту нахождения ФИО в доме в результате подворового обхода и была внесена такая запись в похозяйственную книгу. ФИО умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками являются его внуки, которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Учитывая, что выписка из похозяйственной книги препятствует ей оформить наследство на дом, и свидетельство о праве отца на землю выдано как на единый участок площадью № кв.м., в то время как фактически он состоит из двух несмежных между собой участков, она и обратилась с соответствующим иском в суд.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои требования, повторив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы.
 
    Принимавшие участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шульцева Д.С. и Шнейдер Д.С. иск о признании за истицей права собственности на жилой дом № № в <адрес> признали полностью.
 
    Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, они их осознает, признание иска подтвердили. Права ответчиков как наследников ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждены поступившими от нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО сведениями.
 
    Права истицы как наследницы после смерти ФИО подтверждены копиями свидетельств о рождении, браке, смерти, справкой от нотариуса о том, что после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась истица.
 
    Кроме того, истицей представлен договор купли-продажи жилого дома (без указания на какие-либо доли и иных лиц, участвующих в сделке), расположенного в <адрес> Пошехонского района, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и её отцом ФИО.
 
    Статья 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать предъявленные к нему исковые требования, признание представителем ответчиком настоящих исковых требований не противоречит закону, оснований не принять его судом не установлено.
 
    В силу положений части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска мотивировочная часть решения может быть ограничена лишь указанием на признание иска и принятие его судом, в связи с изложенным исковые требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    Что касается требований истицы о признании за ней права собственности на два земельных участка, то суд исходит из следующего.
 
    На основании постановления Главы администрации Вощиковского сельского Совета Пошехонского района Ярославской области № 37 от 1 апреля 1992 года ФИО в собственность переданы два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства: площадью № кв.м. в <адрес> и площадью № кв.м. также в <адрес>
 
    16 октября 1992 года ФИО. выдано свидетельство № 37 на право собственности на земельный участок площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, и, как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании данного свидетельства два земельных участка поставлены на кадастровый учет как единый участок площадью № кв.м.
 
    Из результатов проведения кадастровых работ следует, что фактически в собственности ФИО имелись два несмежных между собой земельных участка, разделенных дорогой общего пользования, один – площадью № кв.м. с расположенным на нем жилым домом, и второй – площадью № кв.м., используемый под огород.
 
    В статье 11.1. Земельного Кодекса РФ дано понятие земельного участка - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Границы земельных участков, принадлежащих ФИО., определены в соответствии с требованиями закона, в том числе и земельного участка, используемого под огород с учетом фактического землепользования.
 
    Судом третьим лицам – Администрации Пошехонского муниципального района и Администрации Кременевского сельского поселения, направлены соответствующие сведения, в частности, о том, что в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь второго земельного участка, переданного в собственность ФИО. и на право собственности на который в настоящее время претендует истица, по результатам фактического его использования составляет не № кв.м., а № кв.м., и предложено представить суду возражения по данному факту, если таковые имеются, однако, никаких возражений от указанных органов местного самоуправления в суд не поступило.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых названо признание права, в связи с чем исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.
 
    Коль скоро судом признается право собственности истицы на объекты недвижимости: два несмежных между собой земельных участка, признание незаконным в части постановления Главы администрации Вощиковского сельского совета № 37 от 01 апреля 1992 года и выданного на его основании свидетельства № 37 от 16 октября 2\1992 года о праве собственности ФИО. на землю, является излишним.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, су д
 
    Р е ш и л :
 
    Признать за Андреевой Ириной Георгиевной право собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья __________________