Решение от 05 марта 2014 года №2-75/2014

                                                                                                                             Дело № 2-75/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                    06.03.2014
 
    Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания Бушуевой И.Д.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Зынековой Л.Э. к Меркель Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество
 
                                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском.
 
    Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> Постановлением главы администрации № от <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № <адрес>-<адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>19, принадлежит по праву собственности ответчику. В сентябре <адрес> года Меркель Е.А. в связи с отъездом продала истцу вышеуказанную квартиру, в силу юридической безграмотности договор купли-продажи не был составлен. С момента покупки и до настоящего времени истец ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки, зарегистрирована в спорной квартире, несёт расходы по её содержанию. Однако произвести регистрацию права собственности на себя не может, так как местонахождение ответчика ей неизвестно, данные обстоятельства не дают ей возможность заключить договор купли-продажи. В связи с чем, со ссылкой на ст.234 ГК РФ, просит: Признать за Зынековой Л.Э., право собственности на квартиру общей площадью <адрес> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Зынекова Л.Э. поддержала требования по доводам, изложенным в иске, от взыскания государственной пошлины с ответчика, отказалась.      
 
    Ответчик Меркель Е.А. извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явилась. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.        
 
    Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что истец проживает в <адрес> года. При этом в <адрес> году ответчик по делу Меркель Е.А. выехала на постоянное место жительства в ФРГ из указанной квартиры и села, и больше не приезжала в <адрес>. Истец с момента покупки указанной квартиры несет расходы по её содержанию, претензий по поводу квартиры никто не предъявлял.
 
    Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> истица проживает <адрес> года (л.д. 8), что также подтверждается свидетельскими показаниями. Ответчик Меркель Е.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу <адрес> году (л.д. 15-16). Истица ежегодно за свой счёт производит косметический ремонт, построила все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию.
 
    Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет.
 
    Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение истцом объектами недвижимости является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.        
 
    В связи с указанными обстоятельствами следует признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Зынековой Л.Э., право собственности на квартиру общей площадью <адрес> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                                    В.Б. Белоусов