Решение от 21 мая 2014 года №2-75/2014

    Дело №2-75/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года пос.Депутатский
 
    Усть-Янский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С.,
 
    при секретаре Юзько Н.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Эрчим» к Степанову Вячеславу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, компенсации расходов по оплате государственной пошлины, компенсации расходов по оплате услуг представителя в суде,
 
    встречное исковое заявление Степанова Вячеслава Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эрчим» о перерасчете за не оказанные услуги по техническому обслуживанию за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере .......... руб., взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсации морального вреда в размере .......... руб.,
 
установил:
 
    ООО «Эрчим» обратилось в суд с иском к Степанову В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере .......... рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 109,32 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере .......... рублей.
 
    При подготовке к судебному заседанию, от представителя истца поступило уточнение исковых требований, где он просит взыскать с ответчика дополнительно к ранее заявленной сумме расходы по государственной пошлине в размере 89,98 рублей.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу (адрес) Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возник долг по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги в сумме .......... руб. Учитывая, что ответчиком допущено нарушение сроков внесения оплаты, он, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также п.14 ст.155 ЖК РФ обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере .......... руб. Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности, сумма задолженности ответчиком не погашена. Все расходы истца подтверждены платежными документами из которых видно, что ответчик оплачивает предоставленные услуги частично, чем нарушает нормы Жилищного законодательства.
 
    Истец в судебное заседание не явился, представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, телеграмма с извещением о месте и времени рассмотрения дела, направленная по адресу проживания ответчика ему не была вручена в связи с выездом адресата в отпуск. В материалах дела имеется ходатайство ответчика, поданное на предыдущее судебное заседание, о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с выездом .......... за пределы республики (л.д. 127).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ – без участия сторон.
 
    Ответчик иск не признал, подав в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, встречное исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Договором управления многоквартирными домами заключенным .......... с .......... обязан предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений в многоквартирных домах. Истцом нарушаются требования Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, которым утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу непонятных причин, истец большую часть услуг и работ из Приложения и перечня не выполняет. Так своими силами были устранены недоработки после капитального ремонт дома, только через год после поступления заявки были опломбированы счетчики расхода холодной и горячей воды. На неоднократные устные обращения о некачественном оказании услуг и проведении перерасчета за не оказанные услуги, никогда не получал ответа. Не убирается от снега крыша дома, не убираются подъезд дома, замена лампочек и ремонт входных дверей подъезда проводится силами жильцов дома. Заявитель просит суд обязать ООО «Эрчим» произвести перерасчет за не оказанные услуги по техническому обслуживанию за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере .......... руб., взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсировать причиненный ему моральный вред в размере .......... руб.
 
    ООО «Эрчим» встречные исковые требование не признал в полном объеме, указав, что данные требования не обоснованные, надуманные, в ООО «Эрчим» нет зарегистрированного заявления со стороны ответчика о ненадлежащем предоставлении услуг по коммунальным услугам, нет ни одного по ним акта.
 
    Учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.153, ч.1, ч.5 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        Судом установлено, что .......... согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ приняло на свой баланс недвижимое имущество в том числе жилой дом по адресу (адрес) ( л.д.82).
 
        Договором №1-к управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе домом по (адрес) ООО «Эрчим» обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирными домами, в том числе и производить начисления за предоставленные коммунальные услуги, представляя к оплате пользователям жилых помещений счет до 1 числа месяца следующего за расчетным (п.2.1.4 Договора).
 
        В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эрчим» оказывало услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения по указанному жилому помещению.
 
        Согласно справке, выданной администрацией .......... Степанов В.М. зарегистрирован по адресу (адрес) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 
    Проанализировав предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано несение расходов на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг. В свою очередь, ответчиком не предоставлено доказательств возмещения расходов на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, следовательно, с учетом изложенных выше норм права требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
        Судом установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) Степанов В.М. является нанимателем квартиры, жилой площадью 59,9 кв. м, расположенной по адресу: (адрес)
 
        Обязанность нанимателя жилого помещения по уплате коммунальных услуг также предусмотрена ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 
        Судом установлено, что в соответствии с имеющимся в материалах дела расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и предоставлении коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .......... рублей.
 
        Из представленных материалов, установлено, что ответчик не вносил плат за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по квартплате в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... рублей.
 
        Разрешая исковые требования в части взыскания предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и, исходя из конкретных обстоятельств дела и несоразмерности, снизить размер пени до .......... рублей.
 
        Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
        С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Суд полагает, что размер пени является завышенным и не отвечающим принципам справедливости дополнительных санкций.
 
        В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.
 
        Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 N 454-О и Определении от 20.10.2005 N 355-О, применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
 
    При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя ответчика в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела.
 
        Стоимость услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Эрчим» и Китаевой Л.Д., определена соглашением сторон и составляет: .......... руб.
 
        Оплата услуг представителя Китаевой Л.Д. в сумме .......... руб. подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 28).
 
        Учитывая категорию возникшего спора, объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании в пользу истца понесенных им по делу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере .......... рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.
 
    В части встречного иска, поданного Степановым В.М., суд считает, что несогласие ответчика с предъявленными к оплате суммами не свидетельствует о том, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию жильцам дома не оказаны, доказательств обратного этому суду не представлено.
 
        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
        Так, в соответствии с п.п.7, 15, 16 Правил «Изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
 
        Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
        Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
        Согласно п.109 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
 
        В соответствии с п. 111 Правил, датой и временем начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:
 
        а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;
 
    б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с разделом 10 вышеуказанных Правил проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;
 
    в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;
 
    г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110 (1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.
 
    Ответчиком не было предоставлено надлежащих доказательств - актов, указывающих на то, что предоставление коммунальных услуг, ремонт общего имущества, его обслуживание, производилось с ненадлежащим качеством.
 
        Доводы ответчика о том, что подлежит уменьшению оплата коммунальных услуг, в связи с их предоставлением ненадлежащего качества, неудовлетворительным обслуживанием общего имущества, суд находит необоснованными.
 
        Расчет задолженности по оплате жилья и плате за коммунальные услуги, предоставленный истцом суду, ответчиком не опровергнут.
 
        При этом суд учитывает, что ответчик длительное время с ДД.ММ.ГГГГ намеренно не оплачивает коммунальные платежи.
 
    Поскольку ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Эрчим» обязательств по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, суд отказывает в удовлетворении встречного иска.
 
        В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере .......... рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать со Степанова Вячеслава Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эрчим» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... рублей, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере .......... рублей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 833,77 рублей, компенсации расходов по оплате услуг представителя в размере .......... рублей.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления Степанова Вячеслава Михайловича к Обществу с ограниченной ответственности «Эрчим» о перерасчете за не оказанные услуги по техническому обслуживанию за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере .......... руб., взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсации морального вреда в размере .......... руб.- отказать
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Усть-Янского
 
    районного суда РС(Я)                             С.С. Винокуров