Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-75/2014
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 75/2014 по иску Мамедова Г.М. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мамедов Г.М. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату <№> общей площадью ... кв. м в доме <Адрес>.
В обоснование требований указал, что с 1994 года он занимает изолированную комнату <№> площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу. По данному адресу также зарегистрированы: его супруга, Назарова С.Г., его сыновья – Мамедов А.Г., Мамедов М.Г., его брат, Мамедов Г.М.. Право на приватизацию он не использовал, супруга и сыновья от приватизации отказались. Желая приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, он обратился с соответствующим заявлением. Письмом за подписью руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области <№> от 03.10.2013 года ему отказано в приватизации занимаемой комнаты, поскольку данное жилье является служебным. Считает отказ незаконным, в связи с чем, что занимает испрашиваемое жилое помещение на условиях договора социального найма.
Истец Мамедов Г.М. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Буянцева В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск – Миколенко И.А., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отказе.
Назарова С.Г., Мамедов А.Г., Мамедов М.Г., привлеченные к участию в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявлений также следует, что возражений против удовлетворения требований Мамедова Г.М. не имеют.
Мамедов Г.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Мамедов Г.М. проживает в изолированной комнате <№> площадью ... кв. м, расположенной в здании общежития по адресу: <Адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу.
Ранее жилой дом, в котором расположена испрашиваемая комната, принадлежал АОЗТ «Новокуйбышевская фабрика трикотажного полотна» и использовался в качестве общежития.
На основании Постановления Главы г.Новокуйбышевск <№> от <Дата> жилое помещение по <Адрес>, принято в муниципальную собственность.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
На основании ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Истец Мамедов Г.М., проживая в указанном жилом помещении, выразил желание реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Назарова С.Г., Мамедов А.Г., Мамедов М.Г., Мамедов Г.М., зарегистрированные вместе с истцом в испрашиваемом жилом помещении, дали свое согласие на приватизацию, занимаемого ими жилого помещения, без включения их в число собственников.
Согласно сведениям ЦТИ Мамедов Г.М. не использовал свое право на бесплатную приватизацию.
Письмом за подписью руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области <№> от 03.10.2013 года, Мамедову Г.М. отказано в приватизации комнаты <№> по адресу: <Адрес>, поскольку испрашиваемая комната является служебным жильем.
Из Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42, следует, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
На основании ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда
Согласно ст.7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку, как установлено, жилой дом, использовавшийся в качестве общежития, и в котором расположено испрашиваемое жилое помещение, принадлежало ранее АОЗТ «Новокуйбышевская фабрика трикотажного полотна», и передано в ведение органа местного самоуправления – администрация г.о.Новокуйбышевск, к отношениям по пользованию этого дома должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Мамедов Г.М. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, следовательно, он вправе реализовать право на приватизацию данного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедова Г.М. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Мамедовым Г.М., <Дата> рождения, на комнату <№> общей площадью ... кв. м в доме <Адрес>.
Исключить из реестра муниципальной собственности г.Новокуйбышевска комнату <№> по адресу: <Адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности в порядке приватизации за Мамедовым Г.М., <Дата> рождения, на комнату <№> общей площадью ... кв. м в доме <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 января 2014 года.
Судья /подпись/ Коновалова А.И.
