Решение от 12 марта 2014 года №2-75/2014

Дело № 2-75/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.
 
    с участием истца Гладышева А.С.,
 
    третьего лица Гладышева И.С.,
 
    третьего лица Елфимовой И.А.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-75/2014 по иску Гладышева А.С. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гладышев А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала совхозу «Чурманский», который был реорганизован, а впоследствии (в ДД.ММ.ГГГГ) признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время владелец жилья отсутствует. Правом приватизации, предусмотренным законом, ранее он не воспользовался. Просит признать за ним право на приватизацию и право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Истец Гладышев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в заявлении, при этом пояснил, что часть жилого дома по адресу <адрес> была предоставлена совхозом «Чурманский» его бабушке, а в ДД.ММ.ГГГГ его отцу Гладышеву С.Г., который работал в совхозе «Чурманский» <данные изъяты>. Ордер не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в данной части жилого дома, зарегистрированы все, т.е. он, отец и два брата, были позднее, с <данные изъяты>. Отец также зарегистрирован и проживает по этому же адресу, кроме того, в данной квартире зарегистрирован его (истца) брат Гладышев И.С., который не желает воспользоваться правом приватизации, второй брат снялся с регистрационного учета и проживает в другом городе. Отец является инвалидом, поэтому не желает оформлять в собственность часть жилого дома, предоставив это прав ему – истцу. В другой части жилого дома проживает Елфимова И.А., у них разный вход, выход, надворные постройки, земельные участки, то есть фактически это разные части одного жилого дома.
 
    Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гладышев И.С. суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ он с отцом и двумя братьями стали проживать по адресу : <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и стал проживать в <адрес>, затем он в ДД.ММ.ГГГГ вернулся обратно в <адрес>, где стал проживать с отцом и братом, а с ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован по адресу : <адрес>. Фактически их семья (он, отец и брат) занимает одну часть одного жилого дома, т.к. у них имеются отдельный вход (выход), отдельные ограды, земельные участки, надворные постройки. Часть жилого дома была предоставлена его отцу Гладышеву С.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически они поменялись с бабушкой квартирами, обе квартиры принадлежали совхозу «Чурманский», в ДД.ММ.ГГГГ их зарегистрировали по данному адресу, на тот момент квартира принадлежала ТОО «Чурманское». В настоящее время в части жилого дома проживают брат и отец, а он проживает в <адрес>. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца, который является его братом, подтверждает, что отец не желает оформлять право собственности на часть жилого дома и пользоваться правом приватизации.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гладышев С.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направил заявление (л.д. 49), в котором выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, в заявлении указал, что с исковыми требованиями истца согласен, возражений по иску не имеет. Из справки серии <данные изъяты> №, приложенной к заявлению следует, что Гладышев С.Г. является инвали<адрес> группы (л.д. 50).
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Елфимова И.А. суду показала, что возражений против требований Гладышева А.С. не имеет, она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в другой части жилого дома, у части дома, где она проживает, и другой части дома, где проживает Гладышев А.С. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
        Как установлено в судебном заседании квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> была предоставлена Гладышеву С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членам его семьи: Гладышеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гладышеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира была предоставлена совхозом «Чурманский» в ДД.ММ.ГГГГ, но ордер на квартиру не выдавался (л.д.4). Фактически в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала бабушка истца, в ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена отцу истца на семью из 4 человек (отец истца и три сына), бабушка переехала в квартиру, где они ранее проживали. С ДД.ММ.ГГГГ, в период, когда совхоз «Чурманский» был реорганизован в ТОО «Чурманское», истец, его отец и брат были зарегистрированы по данному адресу, где проживали, и продолжают проживать.
 
    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район следует, что в просмотренных документах Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чурманский», в книгах приказов директора совхоза по основной деятельности, по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении квартиры Гладышеву С.Г. не обнаружено. Книги протоколов заседаний профсоюзного комитета совхоза «Чурманский», на муниципальное хранение не приняты (л.д.10).
 
    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чурманский» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманское», постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманское» реорганизовано в СПК «Чурманский», который ликвидирован, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что СПК «Чурманский» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Чурманский» было завершено (л.д.13, 14-19, 20-22).
 
        Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д. 8, 9).
 
        Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42)
 
        Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Гладышев А.С. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.7, 6).
 
        Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ Гладышеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с рождения и по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: отец – Гладышев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, брат – Гладышев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.5).
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. Поскольку истец Гладышев А.С. имеет право на приватизацию занимаемой им части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от него причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гладышев А.С. - удовлетворить.
 
    Признать за Гладышевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гладышевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд <адрес>.
 
    Судья                   О.В.Лошкарёва