Решение от 30 апреля 2014 года №2-75/2014

Дело № 2- 75/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Бурла 30 апреля 2014 года
 
    Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Е.Н. Климук,
 
    при секретаре Ворониной Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкина ФИО8 к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Веревкин П.Д. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что согласно свидетельству на право собственности на землю ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На принадлежащем ему земельном участке он построил дом, разрешение на строительство не оформлялось, и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Следовательно, дом имеет статус самовольной постройки, в связи с чем правоустанавливающие документы оформить нет возможности. В выдаче акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию ему отказано.
 
    В судебное заседание истец Веревкин П.Д., представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, истец Веревкин П.Д. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> возражений против удовлетворения иска не представил.
 
    Свидетель Веревкина Л.И. пояснила, что строительство жилого дома было произведено за счет собственных средств ее и супруга Веревкина П.Д. на земельном участке, принадлежащем супругу. После окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, не возражала против признания собственности на жилой дом за Веревкиным П.Д.
 
    Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пригодном состоянии, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, споров с соседними землепользователями нет.
 
    Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ответчика и истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Славгородский отдел на судебный запрос следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (здания, сооружения) по <адрес>, в <адрес> отсутствуют. Из свидетельства на право собственности следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности Веревкину ФИО9, имеет назначение: земли населенных пунктов – для ведения приусадебного хозяйства.
 
    Справкой архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в документах архивного фонда № Р-8 исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов<адрес> за 1961 год имеется протокол заседания исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решение, принятое исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении приусадебных участков для строительства индивидуальных жилых домов», в том числе разрешено строительство жилого дома гр.Веревкину Д.П. по <адрес>, № на своей усадьбе, при условии сноса старого дома.
 
    Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числиться в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> по состоянию на 23.04.2014, сведения об актах ввода в эксплуатацию отсутствуют. Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> жалоб и обращений от надзорных органов на техническое состояние дома в администрацию сельсовета в текущем году не поступало. Справкой отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом в <адрес>, построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села, отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены, линия застройки не нарушена, жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.
 
    ТОНД № по <адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по<адрес> сообщает, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.
 
    Разрешая иск о признании права собственности по существу, суд учитывает, что земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Веревкину П.Д. на основании свидетельства о праве собственности, Веревкин П.Д. является лицом, возведшим постройку, обстоятельств, которые свидетельствуют, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении дела не установлено.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Веревкина ФИО10 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Веревкиным ФИО11 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Е.Н. Климук
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.05.2014.