Решение от 29 января 2014 года №2-75/2014

Дело № 2-75/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 января 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием истца Прозоровой Н.А.,
 
    ответчика Некрасова А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозоровой НА к администрации Горноуральского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Некрасову АА о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным недвижимым имуществом является:
 
    - жилой дом общей площадью <...> кв.м со служебными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул. <...>
 
    - земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул. <...>
 
    Прозорова Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Администрации Горноуральского городского округа о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: с. <...> Пригородного района Свердловской области, ул. <...> в порядке наследования после смерти отца – НАМ последовавшей <...> года.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Некрасов А.А. и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.
 
    В обоснование иска Прозорова Н.А. указала, что после смерти отца – НАМ <...> года открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Наследниками первой очереди является истец и ее брат, который на наследственное имущество не претендует. Отношения между матерью и отцом оформлены не были. Мать умерла в <...> году. После смерти отца, в установленный законом срок никто к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращался. Фактически в наследство вступила Прозорова Н.А., так как она оплатила похороны отца, часть из его вещей взяла себе, часть вещей раздала родственникам и знакомым, пользовалась жилым домом и земельным участком.
 
    В судебном заседании истец Прозорова Н.А. свои требования поддержала в полном объеме, по доводам указанном в иске, дополнений не имела.
 
    Ответчики Администрация Муниципального образования «Горноуральский городской округ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
 
    При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
 
    Ответчик Некрасов А.А. исковые требования признал, суду пояснил, что на наследство в виде спорного недвижимого имущества не претендует, фактически наследство не принимал, своевременно к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обратился. Когда отец покупал дом, они с сестрой были еще детьми.
 
    Заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, к которым относятся земельные участки, возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю, выданном главой администрации Кайгородского сельского Совета <...> года на имя НАМ видно, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м для приусадебного хозяйства, по адресу <...>, с.<...>. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177. (л.д.18)
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001«О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве частной собственности НАМ с <...> года (л.д.15).
 
    В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находился в собственности НАМ
 
    В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
 
    Из кадастрового паспорта на жилой дом видно, что дом с кадастровым номером <...> расположен по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> площадь <...> кв. (л.д.13)
 
    Из выписки из похозяйственной книги Кайгородской территориальной администрации видно, что НАМ значится владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...> (л.д.19)
 
    Из справки, выданной Кайгородской территориальной администрацией, видно, что НАМ, умерший <...> года был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>. (л.д.16, 33)
 
    Как видно из свидетельства о смерти НАМ умер <...> года. (л.д.10)
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул.<...> ко дню смерти НАМ находилось в его собственности.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного жилого дома в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти НАМ
 
    В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, относящей к наследникам по закону первой очереди супруга, детей и родителей наследодателя, наследниками первой очереди по закону после смерти НАМ. являются его дети Прозорова (фамилия до брака Некрасова) и Некрасов А.А.
 
    Родственные отношения между наследодателем, истцом и ответчиком подтверждаются свидетельствами о рождении Некрасова А.А. (л.д. 34), Некрасовой Н.А., свидетельством о заключении брака между Прозоровым СЮ и Некрасовой НА где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия «Прозорова». (л.д.11, 14)
 
    В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период открытия наследства НАМ для приобретения наследства наследник должен был его принять (ч. 1 ст. 546 ГК РСФСР). При этом признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч. 2 и ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР).
 
    Из ответа нотариуса ВНИ на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти НАМ не заводилось, соответственно с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) по адресу: <...> с.<...> Пригородного района Свердловской области – отсутствуют.
 
    Доводы истца о том, что она в течение шести месяцев после смерти отца НАМ фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения и подтверждены справками, предоставленными Кайгородской территориальной администрацией, и показаниями свидетелей КГА и ПСБ
 
    Данные свидетели показали суду, что проживают в с. <...>, истца и ответчика знают с детства. В доме по ул.<...> в с.<...> проживал НАМ После смерти отца истец пользуется спорным жилым домом, земельным участком. С <...> года по настоящее время в доме проживает брат истца - ответчик Некрасов А.А. Отношения между братом и сестрой доброжелательные, конфликтов по поводу спорного имуществе не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества НАМ по закону, вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Из анализа позиции сторон суд делает вывод о том, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другой наследник – Некрасов А.А. на спорное наследственное имущество не претендует, о чем свидетельствует его позиция по делу, а также не обращение к нотариусу с соответствующими заявлениями. Суд считает, что позиция ответчика не противоречат ст. 9 ГК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом и земельный участок за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе и адресе объекта недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти НАМ, последовавшей <...> года, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>
 
    Признать за Прозоровой НА <...> года рождения, в порядке наследования после смерти НАМ, последовавшей <...> года, право собственности на недвижимое имущество:
 
    - жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>;
 
    - земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Прозоровой НА, <...> года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено <...> года.
 
    Судья подпись
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>